Nederlands aandeel zorgt goed voor haar aandeelhouders

In het kort:

• De transformatie naar multifunctionele Full Service Centers zorgt voor een recordbezetting van 98,0% en stabiele huurinkomsten.

• Sterke operationele resultaten leidden in 2025 tot een direct resultaat van € 1,86 per aandeel en een dividendverhoging van 4,0%.

• Een gedisciplineerde portefeuillestrategie en nieuwe inkomstenbronnen resulteerden in een totaal aandeelhoudersrendement van 51,0%.

Wereldhave heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een beheerder van Full Service Centers in de Benelux en Frankrijk. Het bedrijf richt zich op locaties waar bezoekers terechtkunnen voor hun dagelijkse behoeften, zoals boodschappen, winkelen, zorg, sport en ontspanning. Met deze mix van functies wil de onderneming zorgen voor stabiele huurinkomsten uit een brede en gevarieerde groep huurders.

De koers van het aandeel laat zien dat beleggers opnieuw vertrouwen hebben in het bedrijf. Sinds het begin van het jaar is de koers met 12% gestegen en vergeleken met een jaar geleden staat het aandeel zelfs 39% hoger. Deze positieve ontwikkeling wordt ondersteund door een bezettingsgraad van 98,0%, het hoogste niveau sinds 2013. De focus op de LifeCentral-strategie, waarbij traditionele winkelcentra worden veranderd in multifunctionele ontmoetingsplaatsen, lijkt daardoor duidelijk resultaat op te leveren voor aandeelhouders.

Koersontwikkeling Wereldhave:

Bron: Tradingview

Een belangrijke reden voor de recente goede prestaties is het actieve beheer van de vastgoedportefeuille en het ontwikkelen van nieuwe inkomstenbronnen. In 2025 heeft de onderneming bijvoorbeeld haar eerste joint venture opgezet voor de aankoop van Stadshart Zoetermeer. Daarbij is Wereldhave minderheidsaandeelhouder en ook verantwoordelijk voor het beheer. Daarnaast richt het bedrijf zich steeds meer op extra inkomsten uit commerciële initiatieven, zoals zonnepanelen, laadpalen voor elektrische auto’s en een uitgebreid netwerk van digitale schermen.

Analisten wijzen er ook op dat de markt voor winkelvastgoed in Nederland tekenen van herstel laat zien. Dat zorgt voor positieve huurgroei bij nieuwe contracten. Wereldhave profiteert hiervan door een betere balans tussen vraag en aanbod, mede dankzij de toevoeging van gemengde functies zoals gezondheidscentra. Ook de succesvolle verkoop van bezittingen tegen boekwaarde, zoals het centrum Sterrenburg in Dordrecht, laat zien dat het getransformeerde vastgoed goed wordt gewaardeerd in de markt.

Resultaat sinds nieuwe strategie:

Bron: Wereldhave

Strategie en Resultaten

De meest recente jaarcijfers over 2025 laten een sterk direct resultaat zien van € 1,86 per aandeel. Dat is hoger dan de eerder afgegeven verwachting van € 1,80 tot € 1,85. De netto huuropbrengsten stegen op vergelijkbare basis met 6,0%. Die groei kwam onder meer door de sterke Nederlandse retailmarkt en de toename van aanvullende inkomstenstromen. Met een bezettingsgraad van 98,0% bereikte de onderneming het hoogste niveau in twaalf jaar, wat de operationele kracht van het bedrijf benadrukt.

Het management is tevreden over de behaalde resultaten en geeft aan dat de transformatie van het bedrijf duidelijk effect heeft. CEO Matthijs Storm liet weten dat de aandacht nu verschuift van het herstructureren van de balans naar het verder verbeteren van de operationele marges en de klantbeleving. Voor 2026 verwacht de leiding een direct resultaat tussen de € 1,85 en € 1,95 per aandeel, ondersteund door een stabiele kostenbasis.

De kern van de huidige strategie is de volledige omvorming van traditionele winkelcentra naar Full Service Centers onder de naam LifeCentral. In deze centra ligt de nadruk niet meer alleen op winkels, maar op een brede mix van functies zoals gezondheidszorg, sportvoorzieningen en gedeelde werkplekken. Door aan te sluiten bij de dagelijkse behoeften van de lokale gemeenschap, creëert Wereldhave locaties die minder gevoelig zijn voor de groei van e-commerce en die vaker worden bezocht.

Bij de uitvoering van deze strategie staat de optimalisatie van de portefeuille centraal. Niet-kernactiviteiten worden verkocht om kapitaal vrij te maken voor projecten met meer rendement. Een duidelijk voorbeeld hiervan is de verkoop van het centrum Sterrenburg in Dordrecht voor 60 miljoen euro aan het einde van 2025. Met deze gedisciplineerde aanpak slaagt de onderneming erin de bezettingsgraad hoog te houden en tegelijk de huurinkomsten verder te verbreden met nieuwe en duurzame diensten.

Bron: Wereldhave

Voor aandeelhouders stelt Wereldhave over het boekjaar 2025 een dividend voor van € 1,30 per aandeel. Dat is een stijging van 4,0% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit voorstel laat zien dat het bedrijf beschikt over een gezonde kasstroom en een stevige financiële positie. Beleggers reageren positief op dit stijgende dividendrendement, dat samen met de koersstijging zorgde voor een totaal aandeelhoudersrendement van 51,0% over het kalenderjaar.

Naast het dividendbeleid blijft de onderneming kritisch kijken naar de meest efficiënte manier om kapitaal terug te geven aan aandeelhouders of opnieuw te investeren. Hoewel de nadruk nu vooral ligt op dividendgroei en strategische investeringen in de Full Service Centers, biedt de sterke balans ook ruimte voor toekomstige flexibiliteit. Door een gezonde verhouding tussen schuld en eigen vermogen te behouden, zorgt de onderneming voor continuïteit in de uitbetalingen en voor een verdere uitvoering van de strategie.

Resultaat en dividend per aandeel:

Bron: Wereldhave

Advertorial

De ontwikkelingen bij Wereldhave laten zien dat stabiele huurinkomsten en hoge bezettingsgraden de basis vormen voor voorspelbare kasstromen. Vastgoed met dagelijkse voorzieningen en solide huurders kan daarmee een rationele aanvulling zijn voor beleggers die zoeken naar consistent inkomen naast beursgenoteerde posities.

Het SynVest Dutch RealEstate Fund belegt in Nederlands vastgoed met focus op supermarkten en zorgcentra, met brede spreiding over solide huurders en een gemiddeld rendement van 8,2% per jaar waarvan 6,3% maandelijks wordt uitgekeerd. In maart geldt een actie waarbij beleggers bij een minimale deelname van € 10.000 een maand extra uitkering ontvangen bovenop het reguliere rendement.

Vraag vrijblijvend de gratis brochure aan voor meer informatie over het fonds en de beleggingsstrategie.