Dit huis van €325.000 ligt op een droomplek in Brabant

In het kort:

• In Oirschot staat een compacte bungalow van circa 60 m² te koop voor ongeveer 325.000 euro, gelegen op natuurpark De Stille Wille.

• De woning ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud en combineert rust, natuur en een relatief betaalbare prijs voor een vrijstaande woning.

• De bungalow staat op een groot perceel met erfpacht, waarvoor jaarlijks ongeveer 4.913 euro wordt betaald.

  
  

De Nederlandse woningmarkt staat al jaren onder druk. Vooral vrijstaande woningen in een groene omgeving zijn vaak duur en schaars. Toch duiken er soms bijzondere woningen op die relatief betaalbaar blijven. Een voorbeeld daarvan is een bungalow die momenteel te koop staat voor ongeveer 325.000 euro.

De woning ligt op een landgoed in Noord Brabant en bevindt zich midden in een van de mooiste natuurgebieden van de provincie. Tegelijkertijd ligt de stad Tilburg op korte afstand, waardoor natuur en stad hier op een bijzondere manier samenkomen. Voor mensen die rust zoeken zonder volledig afgelegen te wonen kan dat een interessante combinatie zijn.

De woning wordt daarom door sommige woningzoekers gezien als een zogeheten Funda parel. Het gaat om een compacte bungalow met een groot perceel en een unieke ligging in het groen.

Een Finse bungalow met moderne afwerking

De bungalow werd gebouwd in 1980 en heeft een oppervlakte van ongeveer zestig vierkante meter. Dat maakt het huis relatief klein, maar de woning is wel modern afgewerkt. De keuken werd bijvoorbeeld vernieuwd in 2020 en binnen ligt een visgraatvloer die de woning een moderne uitstraling geeft.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als studeerkamer, wat laat zien dat het huis ook geschikt kan zijn voor mensen die regelmatig thuis werken. Door de compacte indeling blijft de woning overzichtelijk en eenvoudig te onderhouden.

Hoewel de woning klein is, zorgt de grote hoeveelheid groen rondom het huis voor een ruimtelijk gevoel. Voor veel mensen kan een kleinere woning met veel buitenruimte aantrekkelijker zijn dan een groot huis in een dichtbebouwde wijk.

Gasloos wonen met alternatieve verwarming

De bungalow is volledig gasloos en heeft energielabel D. Verwarming gebeurt met infraroodpanelen en een houtkachel. Dat zijn niet de meest gebruikelijke verwarmingsmethoden, maar door de beperkte oppervlakte van het huis blijft het relatief eenvoudig om de woning warm te houden.

Voor bewoners kan dit een combinatie zijn van praktische en sfeervolle oplossingen. Infraroodpanelen zorgen voor directe warmte, terwijl een houtkachel vaak ook bijdraagt aan de sfeer in huis. Tegelijkertijd vraagt een dergelijke verwarmingsoplossing wel iets meer aandacht dan een traditionele cv installatie.

Omdat de woning compact is, blijven de energiekosten waarschijnlijk relatief beperkt. Dat kan vooral aantrekkelijk zijn voor mensen die bewust kleiner willen wonen of hun woonlasten willen verlagen.

Groot perceel met erfpachtconstructie

Een belangrijk onderdeel van deze woning is het perceel waarop het huis staat. De kavel is ongeveer 893 vierkante meter groot en bestaat grotendeels uit bosrijke natuur. Dat betekent dat bewoners veel privacy en rust hebben rondom hun woning.

Het perceel zit echter niet inbegrepen in de koopprijs van de woning. De grond wordt uitgegeven via een erfpachtconstructie. Dat betekent dat de eigenaar van de woning jaarlijks een vergoeding betaalt voor het gebruik van de grond.

In dit geval bedraagt de jaarlijkse erfpachtcanon ongeveer 4.913 euro. Dit bedrag kan fiscaal aftrekbaar zijn, afhankelijk van de persoonlijke belastingsituatie van de koper. Daardoor kan een deel van de kosten via de belasting worden teruggekregen.

Voor sommige kopers kan erfpacht een nadeel zijn, terwijl anderen het juist zien als een manier om een woning met een groot perceel betaalbaar te houden.

Van vakantiepark naar woongebied

De bungalow ligt op het terrein van De Stille Wille bij Oirschot. Dit gebied begon ooit als vakantiepark, maar kreeg in de jaren tien van deze eeuw een nieuwe status. De gemeente besloot destijds dat permanente bewoning werd toegestaan.

Dat besluit zorgde voor een flinke verandering in de waarde van de woningen. Veel eigenaren zagen de prijzen van hun huis stijgen omdat de woningen nu officieel als permanente woonlocatie konden worden gebruikt.

Het park bestaat uit ongeveer 325 woningen die verspreid liggen over ruime kavels. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het terrein onder andere over een zwembad, tennisbanen, een speeltuin en een jeu de boulesbaan.

Voor bewoners betekent dit dat zij wonen in een groene omgeving met toch een aantal voorzieningen in de buurt.

Wonen tussen natuur en stad

Het grootste pluspunt van deze woning is zonder twijfel de locatie. De bungalow ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud. Dit natuurgebied staat bekend om zijn bossen, heidevelden en vennen.

Vanuit de woning kun je direct wandelen of fietsen door het natuurgebied. Ook de bekende Oisterwijkse Bossen maken deel uit van dit landschap. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving daardoor veel mogelijkheden om buiten actief te zijn.

Tegelijkertijd ligt Tilburg op ongeveer tien kilometer afstand. Daardoor blijven voorzieningen zoals winkels, horeca en culturele activiteiten goed bereikbaar. Voor veel mensen vormt die combinatie van natuur en stad een ideale balans.

Kleine woning met grote buitenruimte

De bungalow laat zien dat woonkwaliteit niet alleen wordt bepaald door het aantal vierkante meters binnen. Voor sommige mensen is een kleiner huis met veel groen eromheen juist aantrekkelijker dan een groot huis in een drukke woonwijk.

Met een vraagprijs van ongeveer 325.000 euro ligt deze woning bovendien onder de prijs van veel vrijstaande huizen in Nederland. Vooral de combinatie van natuur, privacy en relatief lage aanschafprijs maakt de woning bijzonder.

Voor mensen die graag rustiger willen wonen, maar toch in de buurt van een stad willen blijven, kan dit type woning daarom een interessante optie zijn. Meer informatie over de woning vind je op deze Funda-pagina.