Zo bouw je een geldmachine die altijd voor je blijft werken

In het kort:

• Via vastgoedfondsen en vastgoedobligaties kun je passief inkomen opbouwen zonder zelf panden te kopen of te beheren.

• SynVest en Corum bieden gespreide vastgoedfondsen met periodieke uitkeringen, terwijl Fortus werkt met vastgoedobligaties en vaste maandelijkse rente.

• Door te spreiden over verschillende vormen van vastgoed kun je stap voor stap werken aan een stabiele geldmachine met terugkerende inkomsten.

  
  

Veel mensen dromen van een stabiel inkomen dat blijft doorlopen, ook als je even niet actief aan het werk bent. Dat idee wordt vaak omschreven als een geldmachine. In de praktijk betekent dit dat je vermogen opbouwt dat voor jou rendement genereert, bijvoorbeeld via vastgoed. Vastgoed is al jarenlang een populaire manier om vermogen te laten groeien, omdat het tastbaar is, huurinkomsten oplevert en historisch gezien relatief stabiele rendementen kent.

Niet iedereen wil of kan zelf een huis of bedrijfspand kopen en beheren. Gelukkig zijn er partijen die dit voor je doen, terwijl jij meedeelt in het rendement. Hieronder lees je hoe je via SynVest, Corum Investments en Fortus stap voor stap kunt werken aan je eigen geldmachine.

Vastgoed in Nederland met SynVest

Wie het gemiddelde rendement van vastgoed concreet wil maken, komt al snel uit bij vastgoedfondsen. Een van de bekendere spelers in Nederland is SynVest. Deze Nederlandse beleggingsinstelling is sinds 2005 actief in commercieel vastgoed en beheert inmiddels voor ruim 14.000 beleggers een vermogen van ongeveer 900 miljoen euro. Daarmee behoort SynVest tot de grootste particuliere vastgoedfondsen van Nederland.

Wat SynVest vooral onderscheidt, is de lage instapdrempel. Je kunt al beginnen met beleggen vanaf honderd euro per maand of met een eenmalige inleg van 2.500 euro. Dat maakt vastgoed bereikbaar voor een brede groep beleggers. Je hoeft geen groot startkapitaal te hebben en kunt rustig opbouwen.

Het Dutch RealEstate Fund van SynVest richt zich op vastgoed dat ook op de lange termijn relevant blijft. Denk aan supermarkten, wijkwinkelcentra, gezondheidscentra en kantoren op sterke locaties. Dit zijn plekken waar mensen dagelijks komen en die ook in economisch mindere tijden hun functie behouden. Dat zorgt voor stabielere huurinkomsten en minder leegstand.

Ontdek hoe jij vandaag kunt starten met passief inkomen via vastgoed. Bekijk hier de mogelijkheden en voorwaarden.

Kijk je naar de praktijk, dan zie je dat het rendement goed aansluit bij wat veel beleggers van vastgoed verwachten. Sinds de start in 2020 behaalde het fonds een gemiddeld rendement van ongeveer 8,6 procent per jaar. Dat is inclusief huurinkomsten, waardeontwikkeling en het uitgekeerde voorschotdividend. De resultaten schommelen per jaar, met een piek in 2020 en een dip in 2023 door renteverhogingen en marktcorrecties. In 2024 en 2025 stabiliseerde het rendement rond de zes procent per jaar, wat past bij de huidige markt.

Een belangrijk onderdeel van het model is het maandelijkse voorschotdividend. Beleggers ontvangen standaard zes procent per jaar aan maandelijkse uitkeringen. Zo ontstaat er een continue cashflow, terwijl een deel van het rendement zit in de waardeontwikkeling van het vastgoed op de lange termijn.

Wil je ontdekken of SynVest past bij jouw manier van beleggen, bekijk dan de mogelijkheden en voorwaarden op de pagina van SynVest.

Europees vastgoed via Corum Investments

Wie zijn geldmachine verder wil spreiden, kan ook kijken naar vastgoed buiten Nederland. Corum Investments is een partij die zich richt op commercieel vastgoed in Europa en dat toegankelijk maakt voor particuliere beleggers.

Een van de bekendste fondsen is Corum Origin. Dit fonds belegt in verschillende Europese landen en spreidt over meerdere typen commercieel vastgoed. Denk aan kantoren, winkels en bedrijfsruimtes. Door deze spreiding ben je minder afhankelijk van één land of één markt.

Passief beleggen in Europees vastgoed met stabiele rendementen: Bekijk hier de brochure van Corum Origin.

Sinds de oprichting heeft Corum Origin een gemiddeld jaarlijks rendement van ongeveer zes procent gerealiseerd. Dat maakt het fonds interessant voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en voorspelbare inkomsten. Je profiteert van de Europese vastgoedmarkt zonder zelf panden te hoeven aankopen, verhuren of beheren. Corum neemt het volledige beheer voor zijn rekening.

Voor veel beleggers voelt dit als een rustige manier om hun geldmachine uit te breiden. Je ontvangt rendement uit huurinkomsten en waardeontwikkeling, terwijl je zelf geen dagelijkse beslissingen hoeft te nemen.

Ben je benieuwd hoe Corum Origin of andere Corum fondsen werken, dan kun je hier meer lezen op de pagina van Corum Investments.

Passief inkomen via vastgoedobligaties bij Fortus

Naast vastgoedfondsen bestaat er nog een andere manier om vastgoed te gebruiken als geldmachine, namelijk via vastgoedobligaties. Fortus is een Nederlandse partij die zich richt op het financieren van vastgoedprojecten via obligatiefondsen.

Bij Fortus verstrek je indirect leningen aan vastgoedontwikkelaars. Fortus fungeert als tussenpartij en zorgt voor de selectie, structuur en zekerheden. Als belegger ontvang je een vaste rente, die maandelijks wordt uitgekeerd. Je hoeft zelf geen panden te kopen of te beheren en je rendement komt voort uit rente in plaats van huurinkomsten.

Fortus financiert vooral residentieel vastgoed, transformatieprojecten, zorgwoningen en verduurzaming. Denk aan het ombouwen van kantoren naar appartementen of het renoveren van zorgvastgoed. Dit zijn projecten met een duidelijke onderliggende waarde en vaak ook maatschappelijke relevantie.

Ontvang maandelijks rente uit vastgoedfinanciering. Bekijk hier hoe Fortus werkt.

Vastgoedobligaties werken in de basis eenvoudig. Je leent geld uit aan het fonds, ontvangt maandelijks rente en krijgt aan het einde van de looptijd je inleg terug. Doordat Fortus meerdere projecten bundelt binnen één fonds, wordt het risico gespreid ten opzichte van investeringen in één enkel project.

Fortus is vooral geschikt voor beleggers met een groter bedrag aan spaargeld dat zij enkele jaren kunnen missen. Het verwachte rendement ligt in 2025 tussen de zeven en 8,5 procent per jaar, afhankelijk van de looptijd en het type investering. Dit rendement wordt maandelijks uitgekeerd, wat zorgt voor een stabiele en voorspelbare cashflow. Tegelijk blijft voorzichtigheid belangrijk, want ook vastgoedbeleggingen kennen risico’s.

Wil je weten of beleggen via Fortus past bij jouw situatie en doelen, bekijk dan hier meer informatie over Fortus en de actuele voorwaarden.

Zo komt jouw geldmachine op gang

Een geldmachine bouw je niet in één dag. Het is een proces van keuzes maken, spreiden en geduld hebben. Vastgoedfondsen en vastgoedobligaties kunnen daarbij helpen, omdat ze passief inkomen combineren met de kracht van vastgoed. Door te kiezen voor partijen als SynVest, Corum Investments en Fortus, kun je stap voor stap werken aan een stabiele financiële basis die voor jou blijft draaien.

De belangrijkste stap is beginnen met verdiepen en vergelijken. Zo ontdek je welke vorm van vastgoedbeleggen het beste aansluit bij jouw doelen, risicobereidheid en beschikbare vermogen.