Deze A+ woning in Amsterdam ligt ver onder de gemiddelde vraagprijs

In het kort:

• Nieuwbouwappartement van 47 m² op het NDSM-terrein voor 385.000 euro, opvallend betaalbaar voor Amsterdamse begrippen.

• Sterke locatie aan het IJ met pontverbinding naar Centraal en een levendige maar rustige woonomgeving.

• Energiezuinig A+ label en instapklaar, met nog ruimte om de afwerking naar eigen smaak te doen.

  
  

Een betaalbaar koopappartement in Amsterdam voelt inmiddels bijna als een mythe. Toch duiken ze soms nog op. Op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord staat een gloednieuw appartement te koop voor 385.000 euro. Dat is een prijs die je in veel delen van de stad nauwelijks nog ziet, zeker niet op zo’n populaire locatie aan het IJ.

Het NDSM-terrein heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest levendige plekken van Amsterdam. Wat ooit een rauw industrieterrein was, is nu een mix van cultuur, horeca en moderne woningbouw. Vanaf het moment dat je het pontje vanaf Centraal Station afstapt, voel je de sfeer. Creatief, ontspannen en verrassend groen, met uitzicht over het water.

Wonen op het NDSM-terrein

De locatie is zonder overdrijven een groot pluspunt. Het pontje ligt praktisch voor de deur en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Richting de Pontsteiger ben je zelfs nog sneller aan de overkant. Voor forenzen, starters of mensen die graag in de stad zijn zonder midden in de drukte te wonen, is dit een ideale uitvalsbasis.

Rondom het NDSM-terrein vind je volop horeca, bakkerijen en creatieve werkplekken. Tegelijkertijd is het gebied ruim opgezet en voelt het minder gejaagd dan veel andere delen van de stad. Dat maakt het aantrekkelijk voor mensen die stedelijk willen wonen, maar ook waarde hechten aan rust en ruimte.

Een gloednieuw appartement met A+ energielabel

Het appartement zelf is recent opgeleverd en meet 47 vierkante meter. Het gaat om een praktisch ingedeelde woning met een balkon op het westen en uitzicht op het IJ. Dankzij de ligging aan de zijkant van het gebouw kijk je niet alleen uit op water, maar profiteer je ook van veel daglicht in de woonkamer.

De woning heeft een A+ energielabel en is daarmee zeer energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat, iets wat steeds belangrijker wordt bij het kopen van een woning. Zeker voor starters is dat een prettig vooruitzicht, omdat vaste lasten beter voorspelbaar blijven.

Instapklaar met minimale afwerking

Hoewel het appartement nieuw is, moet de afwerking nog gebeuren. De wanden kunnen nog een lik verf gebruiken en er moet een vloer worden gelegd. Dat klinkt als werk, maar biedt juist de kans om de woning helemaal naar eigen smaak in te richten zonder eerst oude elementen te moeten slopen.

De keuken is al volledig ingebouwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, combi oven en afwasmachine. Dat scheelt een flinke investering. Ook de badkamer is gloednieuw en praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer ligt aan de rustige achterkant van het appartement, wat prettig is voor de nachtrust.

Ideale starterswoning op een gewilde plek

Voor starters die al langer zoeken naar een betaalbare woning in Amsterdam voelt dit appartement als een buitenkans. De prijs van 385.000 euro is nog steeds fors, maar in verhouding tot de locatie, de nieuwbouwstatus en het energielabel opvallend scherp. In veel gevallen zal er wel sprake zijn van overbieden, maar de vraagprijs biedt in elk geval een realistisch startpunt.

Het appartement combineert een sterke locatie met moderne bouwkwaliteit en lage energielasten. Dat maakt het niet alleen aantrekkelijk om nu in te wonen, maar ook toekomstbestendig. Voor wie zijn eerste stap op de Amsterdamse koopmarkt wil zetten, is dit een woning die het bekijken meer dan waard is.

Conclusie

Een Funda-parel in Amsterdam bestaat dus nog steeds, al moet je goed kijken en snel zijn. Dit appartement op het NDSM-terrein laat zien dat betaalbaar wonen op een toplocatie niet volledig verdwenen is. Met uitzicht op het IJ, een energiezuinig label en een levendige omgeving is dit een starterswoning die veel vakjes afvinkt. Voor wie droomt van wonen aan het water, met de stad binnen handbereik, is dit een kans die niet vaak voorbij komt.

Wie nieuwsgierig is geworden en de woning zelf wil bekijken, kan alle details, foto’s en voorwaarden terugvinden op de bijbehorende Funda pagina. Daar staat ook aanvullende informatie over de indeling, de Vereniging van Eigenaren en de verkoopprocedure.

Een appartement als dit onderstreept hoe groot de behoefte aan betaalbaarheid, voorspelbaarheid en woonzekerheid inmiddels is geworden. Voor wie zelf wil kopen, zijn dit zeldzame kansen waar snelheid en geluk samenkomen. Tegelijkertijd laat het ook zien waarom steeds meer mensen verder kijken dan alleen de koopmarkt. Niet iedereen wil of kan meedoen in de competitieve zoektocht naar een eigen woning in Amsterdam, met overbieden, onzekerheid en steeds hogere maandlasten.

Voor beleggers verschuift de aandacht daardoor steeds vaker naar vastgoedoplossingen die rust en structuur bieden. Vastgoedsegmenten met dagelijkse vraag, zoals supermarkten en zorgvastgoed, kenmerken zich door stabiele huurinkomsten en minder afhankelijkheid van grillige marktbewegingen. Juist in een woningmarkt waar betaalbaarheid onder druk staat, groeit de behoefte aan begrijpelijke en voorspelbare vormen van vastgoedbeleggen.

Vraag nu de gratis brochure aan en ontdek vrijblijvend of dit vastgoedfonds past bij jouw beleggingsdoelen.