Beste vastgoedfondsen in 2025
Bijgewerkt op: 6 jan
In het kort:
Vastgoedfondsen: Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die investeren in diverse onroerende goederen zoals woningen, kantoren en winkelcentra.
Voordelen: Beleggen in vastgoedfondsen biedt bescherming tegen inflatie en een relatief hoog rendement.
Risico's: Er zijn risico's zoals waarde fluctuaties van vastgoed, lange termijn investering verplichtingen, en het gebruik van geleend geld in niet-beursgenoteerde fondsen.
Vastgoedfondsen bieden een toegankelijke manier om te investeren in onroerend goed, zonder dat je zelf een pand hoeft aan te schaffen of te beheren. Met mogelijkheden om in te stappen vanaf slechts €50, bieden deze fondsen een breed scala aan kansen in verschillende sectoren van de vastgoedmarkt, van woningen en kantoren tot logistiek en retail. Dit maakt vastgoedfondsen aantrekkelijk voor zowel beginnende beleggers als ervaren investeerders.
In dit artikel nemen we je mee in de wereld van vastgoedfondsen en bespreken we enkele van de meest prominente Nederlandse fondsen voor 2025. We zetten geen ranglijst op, omdat de keuze voor een vastgoedfonds sterk afhankelijk is van je persoonlijke doelen, beleggingshorizon en risicoprofiel.
Elk fonds heeft zijn eigen unieke voordelen. Sommige richten zich op groei en bieden potentieel hogere rendementen met een bijbehorend hoger risico. Andere fondsen kiezen juist voor stabiliteit, met een focus op consistente maar mogelijk lagere opbrengsten. Dit biedt ruimte voor maatwerk: jij bepaalt wat past bij jouw strategie.
In de lijst hieronder hebben we zes vastgoedfondsen op een rij gezet. We lichten hun belangrijkste eigenschappen toe en laten zien welke mogelijkheden ze bieden. Laat je inspireren en ontdek hoe vastgoedfondsen een waardevolle toevoeging kunnen zijn aan jouw beleggingsportefeuille.
CORUM Investments is een internationaal vastgoedfonds, bekend om zijn uitgebreide geografische en sectorale spreiding. Het fonds biedt toegang tot vastgoedbeleggingen in diverse markten en sectoren, zowel binnen de eurozone als wereldwijd.
Bron: Corum Investments
Corum Investments is een Europees vastgoedfonds opgericht in 2011. Het fonds onderscheidt zich door zowel zijn grootte als prestaties, en heeft een uitgebreid portfolio dat investeert in 13 landen en 6 sectoren. Met een beheerd vermogen van meer dan €6 miljard en meer dan 45.000 particuliere beleggers, geniet Corum van groeiende populariteit.
Het fonds biedt een aantrekkelijk gemiddeld rendement tussen 6 en 8%, bovendien onderscheidt het zich door zijn geografische en sectorale spreiding. Net als Synvest, biedt Corum ook een maandelijks dividend, wat bijdraagt aan een passieve inkomstenstroom voor beleggers. Deze kenmerken maken Corum een prominente kandidaat in de top 3 van vastgoedfondsen, hoewel dit uiteraard een persoonlijke mening is.
Specificaties:
Rendement: Dit vastgoed fonds biedt een jaarlijks rendement tussen 6% en 8%, afhankelijk van markt omstandigheden en specifieke fonds keuze.
Minimale inleg: Toegankelijk met een minimale maandelijkse inleg vanaf €50, wat het fonds bereikbaar maakt voor een breed scala aan beleggers.
Kenmerken: Bestaat uit twee fondsen - CORUM Origin, gericht op de eurozone, en CORUM XL voor wereldwijde investeringen. Dit biedt beleggers flexibiliteit en diversificatie in hun vastgoedportefeuille.
SynVest is een vooraanstaand Nederlands vastgoedfonds dat zich concentreert op het genereren van een hoog rendement door investeringen in zowel de Duitse als Nederlandse vastgoedmarkten. Het fonds heeft een bewezen trackrecord en is meermaals bekroond tot beste vastgoedfonds.
Bron: Synvest
SynVest biedt twee vastgoedfondsen: SynVest Dutch RealEstate Fund, gericht op divers Nederlands vastgoed zoals winkelcentra, supermarkten, en kantoorpanden, en SynVest German RealEstate Fund, dat zich concentreert op de Duitse markt. Bovendien versterkt Synvest de aantrekkelijkheid van haar fondsen met een maandelijks voorschotdividend van 4 - 6%. Dit maakt het een interessante optie voor beleggers die streven naar financiële onafhankelijkheid door middel van passieve inkomsten vanuit vastgoed.
Specificaties:
Dividend: Dit fonds biedt een indrukwekkend jaarlijks dividendrendement van 7% tot 9,5%.
Minimale Inleg: Investeringen zijn mogelijk vanaf een toegankelijk bedrag van €100.
Kenmerken: Flexibele mogelijkheden voor kapitaaloverdracht tussen Duits en Nederlands vastgoed, wat zorgt voor diversificatie en risicobeheer.
Extra: Winnaar van de Cashcow Award, wat de reputatie van betrouwbaarheid en consistentie in het leveren van sterke rendementen onderstreept.
Vondellaan Vastgoed focust zich op het aanbieden van beleggingsmogelijkheden in starterswoningen, wat het fonds aantrekkelijk maakt voor een breed spectrum van investeerders.
Vondellaan Vastgoed, opgericht in 2004, is het derde vastgoedfonds dat we in dit artikel bespreken. Het fonds specialiseert zich in het beheer van langdurig verhuurd vastgoed, met als doel de waarde van de woningen te verhogen tot het moment van doorverkoop.
Beleggers kunnen participeren door het aanschaffen van aan specifiek vastgoed gekoppelde obligaties, met een minimale inleg van €100.000,-. Er zijn echter soms ook mogelijkheden voor kleinere investeringen vanaf €1.000,-.
Vondellaan Vastgoed onderscheidt zich met een belofte van maximaal 140% teruggave van de inleg inclusief rendement en biedt een vast rendement van 9% voor langetermijn investeerders. Dit potentieel hoge netto rendement plaatst het fonds hoog in de ranglijst van Nederlandse vastgoedfondsen. Toch is het raadzaam om alert te zijn op eventuele hoge kosten die het totale rendement kunnen beïnvloeden.
Specificaties:
Dividend: Dit fonds biedt een aantrekkelijk jaarlijks dividend van 5% tot 9%.
Minimale Inleg: Toegankelijke instap met een minimale inleg vanaf €1.000.
Kenmerken: Specialiseert zich in de verhuur van starterswoningen, wat zorgt voor een stabiele inkomstenbron en potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn.
Geen service fee of fondskosten: Net als sommige concurrenten in de markt, rekent Vondellaan Vastgoed geen jaarlijkse servicekosten of fondskosten.
Meer details hierover zijn te vinden in de gratis te downloaden brochure van Vondellaan Vastgoed.
Cortese is gespecialiseerd in de niche van zorgvastgoed, een sector die bekend staat om zijn stabiele en langdurige inkomsten stromen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar zekerheid en consistentie in hun vastgoed beleggingen.
Specificaties:
Dividend: Dit fonds biedt een solide dividend van 6%, met een totale rendement dat naar verwachting oploopt tot 9,3%.
Minimale Inleg: Met een minimale inleg van €100.000 richt Cortese zich op de meer serieuze investeerder.
Kenmerken: Focus op investeringen in zorggerelateerde panden zoals zorgwoningen en medische centra, wat een gespecialiseerde en veilige beleggingsoptie biedt.
Thuisborg onderscheidt zich in de vastgoedmarkt met een innovatieve benadering, gericht op langetermijn verhuurde woningen. Dit past binnen een groeiende trend van sociale en duurzame beleggingen. Dit maakt het fonds uniek en tevens de enige in deze lijst met een aanpak als deze.
Specificaties
Dividend: Het fonds biedt een aantrekkelijk dividend van 4,5% tot 8%, wat het interessant maakt voor een breed scala aan beleggers.
Minimale Inleg: De toegankelijke minimale inleg vanaf €1.000 maakt het mogelijk voor kleinere investeerders om deel te nemen.
Kenmerken: Een diversiteit aan beleggingsopties, met een nadruk op investeringen in sociale woningbouw, wat bijdraagt aan maatschappelijk verantwoord investeren.
Briqwise staat bekend om het samenbrengen van investeerders en MKB-ondernemers, voornamelijk voor vastgoed financieringen. Het platform biedt een unieke benadering van vastgoed beleggingen met een focus op directe impact en ondersteuning van het MKB.
Bron: Briqwise
Specificaties:
Dividend: Een gegarandeerd dividend van 6%, wat een veilige en voorspelbare inkomstenbron voor investeerders betekent.
Minimale Inleg: De minimale inleg van €100.000 maakt het een optie voor meer kapitaalkrachtige beleggers.
Kenmerken: Investeerders hebben de mogelijkheid om direct te investeren in specifieke vastgoed projecten, met het eerste recht op hypotheek als extra zekerheid voor de investeerder.
Deze vastgoedfondsen bieden een breed scala aan opties, elk met hun unieke focus en investering strategieën. Of je nu geïnteresseerd bent in zorgvastgoed, commercieel vastgoed, of starterswoningen, er is een fonds dat bij je eigen beleggings- en risicoprofiel past. Raadpleeg altijd de beschikbare brochures in dit artikel voor gedetailleerde informatie voordat u een besluit neemt. Vastgoedfondsen bieden diverse beleggingsmogelijkheden in onroerend goed, met voordelen zoals bescherming tegen inflatie en potentieel hogere rendementen. Echter, ze brengen ook risico's met zich mee, zoals waarde fluctuaties en lange-termijn verplichtingen.
In dit artikel hebben we de top vastgoedfondsen in Nederland besproken. Hoewel ze vergelijkbare kwaliteit bieden, variëren ze in specifieke kenmerken en focus. De juiste keuze hangt af van persoonlijke voorkeuren en risicobereidheid.
Corum Investments, SynVest en Vondellaan Vastgoed behoren naar mijn mening tot de top 3 in deze lijst voor de kleine tot middelgrote belegger, elk met unieke voordelen. Andere opties, zoals Cortese, Briqwise en Thuisborg bieden echter ook zeker interessante een uiteenlopende mogelijkheden in de vastgoedmarkt. Zoals ik eerder al noemde is het heel erg afhankelijk van waar je naar opzoek bent, spreiding over verschillende fondsen is ook zeker een optie, om zo nog meer diversificatie toe te voegen aan je (vastgoed) portfolio.
留言