Beste vastgoedfonds Nederland? Synvest Review

In het kort:

• Hoge klanttevredenheid: Synvest onderscheidt zich door een hoge klanttevredenheid score (8+ in 2023) en meerdere Cashcow Awards, waaronder die van 2025.

• Aantrekkelijke beleggingsmogelijkheden in vastgoed: SynVest biedt investeerders toegang tot de lucratieve vastgoed markten van Nederland en Duitsland.

• Belangrijke overwegingen voor potentiële beleggers: Hoewel SynVest verleidelijke kansen biedt in vastgoed beleggingen, is het belangrijk voor investeerders om rekening te houden met de kostenstructuur van het fonds.

SynVest heeft zich sinds de oprichting in 2005 sterk gepositioneerd in de Nederlandse beleggings sector. Met een indrukwekkend beheerd vermogen van circa €900 miljoen en een groeiend aantal van meer dan 14.000 beleggers, heeft SynVest een reputatie opgebouwd van klantgerichtheid en betrouwbaarheid. Deze reputatie wordt onderstreept door een klanttevredenheid score van meer dan 8, behaald in 2023, en de meerdere Cashcow Awards die het bedrijf heeft gewonnen.

SynVest heeft een focus op de Nederlandse en Duitse markten. De aantrekkingskracht ligt in hem in de aanzienlijke jaar rendementen, zoals een gemiddeld rendement van 9,2% uit de Nederlandse markt.

Rendementen bij Synvest

SynVest biedt beleggers twee interessante opties in de vastgoedsector: het SynVest Dutch RealEstate Fund en het SynVest German RealEstate Fund. Beide fondsen hebben unieke eigenschappen en rendementen die ze aantrekkelijk maken voor verschillende soorten beleggers.

SynVest Dutch RealEstate Fund: beleggen in divers Nederlands vastgoed

Het SynVest Dutch RealEstate Fund, opgericht in 2020, concentreert zich op een divers portfolio van vastgoed door heel Nederland. Dit omvat supermarkten, wijk winkelcentra, gezondheidscentra, bedrijfsruimten en kantoren, panden die naar verwachting ook in de toekomst relevant blijven.

Sinds de oprichting in 2020 heeft dit fonds een indrukwekkend gemiddeld jaarlijks rendement van 9,2% behaald, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die geïnteresseerd zijn in de Nederlandse vastgoedmarkt.

Deelnemers ontvangen nu bovendien tijdelijk één maand extra bonusuitkering bovenop het reguliere rendement. Vraag nu de gratis brochure aan en ontdek vrijblijvend of dit vastgoedfonds past bij jouw beleggingsdoelen.

Meer informatie over SynVest

SynVest German RealEstate Fund: diversificatie met Duits vastgoed

Aan de andere kant biedt het SynVest German RealEstate Fund, actief sinds 2011, beleggers de kans om te investeren in Duits vastgoed. Het fonds heeft een gevarieerd portfolio met onder meer supermarkten, winkelcentra, gezondheidscentra en woningen door heel Duitsland. Het fonds heeft sinds de start een gemiddeld fonds rendement van 5,8% gerealiseerd en keert maandelijks een voorschot dividend uit van 6% op jaarbasis.

Overzicht van de kostenstructuur

Bij het kiezen van een vastgoed beleggings platform is het essentieel om de kostenstructuren van verschillende aanbieders te vergelijken. Dit overzicht biedt inzicht in de tarieven van SynVest en twee andere prominente vastgoed brokers.

Bron: Synvest

SynVest tarieven

• Geen instap kosten: SynVest rekent geen kosten bij het instappen in een fonds.

• Lopende kosten: Wel rekent Synvest lopende kosten, deze kunnen verschillen en zijn verwerkt in de maandelijkse uitkering vanuit Synvest. Meer informatie over deze lopende kosten vind je hier.

Kosten van Synvest t.o.v. concurrenten in de markt

Zoals te zien is in deze kosten vergelijking rekent SynVest geen instap kosten, echter zijn de lopende kosten iets om in de gaten te houden, na de eerste drie jaar van investering verlagen deze kosten echter aanzienlijk. Beleggers moeten echter de totale kostenstructuur overwegen, inclusief transactiekosten en eventuele service- of fonds kosten, om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen.

Het is belangrijk om naast kosten ook andere factoren zoals beleggingsstrategie, risico tolerantie en lange termijn doelen in overweging te nemen bij het kiezen van een geschikt beleggings platform.

Uitstap kosten: Een belangrijke overweging

De hoge uitstap kosten vormen een kritiekpunt voor SynVest. Deze kunnen met name in de eerste drie jaar na investering erg hoog zijn. Dit betekent dat investeerders die binnen deze periode hun belegging willen liquideren, geconfronteerd kunnen worden met substantiële kosten.

De uitstap kosten zijn als volgt:

• Jaar 1: 9%

• Jaar 2: 7%

• Jaar 3: 5%

• Na 3 jaar: altijd 2,5%

Naast de uitstap kosten, zijn ook de lopende kosten bij SynVest een factor die niet over het hoofd gezien mag worden. Deze kosten kunnen het rendement aanzienlijk beïnvloeden en zijn iets waar toekomstige beleggers rekening mee moeten houden bij het maken van hun investerings beslissing. Daarom is het belangrijk de verschillende aanbieders te vergelijken in het aanbod maar ook de kosten, afhankelijk van hoeveel je van plan bent te investeren en welk aanbod je het meest aanspreekt.

Lees ook: Beste vastgoedfondsen in 2025

Stabiliteit in een schommelende markt

In tegenstelling tot de fluctuerende huizenmarkt, kenmerkt de commerciële vastgoedmarkt, waar SynVest zich op focust, zich door een andere dynamiek. Deze markt reageert voornamelijk op economische trends zoals inflatie en rente.

SynVest's strategie is gericht op het vinden van vastgoed dat ook op lange termijn relevant blijft, zoals supermarkten, bedrijfsruimten en wijk winkelcentra, en biedt daarmee een stabiel rendement aan haar beleggers. Ondanks de uitdagingen die de stijgende rente met zich meebrengt voor de vastgoedmarkt, ziet SynVest mooie kansen in zowel Nederland als Duitsland voor 2024.

De afweging: Voor wie is SynVest geschikt?

SynVest kan een aantrekkelijke optie zijn voor investeerders die op zoek zijn naar langdurige vastgoed beleggingen en die de potentieel hoge rendementen tegen de hoge kosten willen afwegen. Voor kleinere of meer risicomijdende beleggers kunnen de kosten en beperkte risicospreiding echter redenen zijn om alternatieve investering opties te overwegen.

SynVest, gevestigd in 2005 en beheerder van meer dan €900 miljoen, etaleert een sterk trackrecord in de vastgoedmarkt. Met de Cashcow Awards en een hoge klanttevredenheid illustreert het bedrijf zijn geloofwaardigheid en succes. Deze aspecten versterken het vertrouwen in SynVest als een solide keuze voor vastgoed beleggers.

De investerings kansen bij SynVest in Nederlands en Duits vastgoed zijn aanlokkelijk door de beloofde rendementen. Als belegger moet je echter rekening houden met fluctuerende rendementen en markt gevoeligheid. Een kritisch aspect bij SynVest zijn de uitstap- en lopende kosten, die significant kunnen zijn en direct het netto rendement beïnvloeden. Dit vereist zorgvuldige overweging en bewustzijn van de impact op verwachte winsten.

SynVest past het best bij beleggers die een lange termijn investering ambiëren en bereid zijn hogere kosten te dragen. Voor hen die flexibiliteit en lagere kosten zoeken, kunnen andere beleggings opties passender zijn.

In een notendop: SynVest biedt aantrekkelijke kansen in vastgoed beleggingen, maar vereist een zorgvuldige afweging van potentiële rendementen, risico's en kosten. Een investering in SynVest is vooral geschikt voor lange termijn beleggers die de bijbehorende kosten kunnen opvangen in ruil voor de kans op solide rendementen.

Gratis en vrijblijvende SynVest brochure