Door dit bedrijf kan iedereen beleggen in vastgoed
- Rens Boukema
- 20 uur geleden
- 5 minuten om te lezen
In het kort:
SynVest biedt vanaf €100 per maand toegang tot vastgoedbeleggingen met een maandelijkse voorschotuitkering van 6% op jaarbasis.
Het Nederlands vastgoedfonds heeft een gemiddeld fondsrendement van 8,6% sinds 2020.
Als winnaar van de Cashcow Award verlengt SynVest tijdelijk de actie: bij een inleg vanaf €10.000 ontvang je één maand extra uitkering.
Veel beleggers streven ernaar om naast waardegroei ook een structureel passief inkomen te realiseren. Dit inkomen dient vaak als aanvulling op het pensioen of als stabiele bron van maandelijkse cashflow. Maar niet elke belegging leent zich hiervoor: crypto’s, edelmetalen of groeiaandelen keren doorgaans geen inkomsten uit en vereisen dat je zelf stukken verkoopt om geld vrij te maken. Beleggingsproducten die maandelijks uitkeren, zijn dan een veel effectievere keuze voor het opbouwen van passieve inkomensstromen.
In dit kader is de keuze van het juiste type belegging essentieel. Obligaties bieden rente, dividendaandelen keren winst uit, en vastgoedbeleggingen leveren inkomsten op uit huur. Binnen die laatste categorie winnen vastgoedfondsen snel aan populariteit, vooral bij beleggers die stabiliteit en eenvoud zoeken. En wie daarbinnen mikt op maandelijkse winstuitkeringen, komt al snel uit bij fondsen zoals die van SynVest.
Voor particuliere beleggers die passief inkomen willen genereren met vastgoed, is SynVest op papier een aantrekkelijke optie. Met maandelijkse uitkeringen, een laag instapbedrag en vastgoedobjecten als supermarkten en gezondheidscentra, profileert het platform zich als een stabiele, laagdrempelige belegging. In dit uitgebreide artikel krijg je antwoord op veelgestelde vragen over SynVest, zoals hoe het werkt en voor wie het geschikt is.
Het SynVest vastgoedfonds simpel uitgelegd:
Wat is bekend over SynVest?
SynVest is een Nederlandse aanbieder van vastgoedbeleggingsfondsen, opgericht in 2005. Met ruim 13.000 beleggers en meer dan €820 miljoen onder beheer, behoort het tot de grootste particuliere vastgoedfondsen van Nederland. SynVest richt zich daarbij op een brede mix van commercieel vastgoed, waaronder supermarkten, zorglocaties, kantoren én event- en zakelijk vastgoed, waardoor beleggers profiteren van een stabielere spreiding binnen dit segment.
Beleggen in SynVest is mogelijk vanaf €100 per maand of een eenmalige inleg vanaf €2.500. Het bedrijf biedt maandelijkse uitkeringen in de vorm van voorschotuitkeringen, wat het fonds vooral aantrekkelijk maakt voor beleggers die passieve inkomstenstromen zoeken. Vanaf 5.000 euro kan deze uitkering direct worden gestort; daaronder wordt deze automatisch voor je herbelegd.
De twee belangrijkste SynVest fondsen zijn:
SynVest Dutch RealEstate Fund: belegt in Nederlands vastgoed, gemiddeld fondsrendement van 8,6% per jaar sinds 2020.
SynVest German RealEstate Fund: richt zich op de Duitse markt, historisch fondsrendement van 5,8%, maar dividend is in 2025 tijdelijk opgeschort.
Is SynVest betrouwbaar?
SynVest beschikt over een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en valt onder de Europese AIFMD-richtlijn, wat toezicht en transparantie waarborgt. Daarnaast worden de vastgoedfondsen juridisch gescheiden gehouden via onafhankelijke stichtingen, zodat beleggersbescherming is gewaarborgd bij bijvoorbeeld faillissement van de beheerder.
SynVest heeft dit jaar voor de achtste keer de Cashcow Award (publieksprijs) gewonnen voor Beste Vastgoedbeleggingsproduct aanbieder, wat wijst op een sterke reputatie binnen de sector.
Hoe werkt het beleggingsplatform van SynVest?
SynVest biedt toegang tot de fondsen via het online platform MijnSynVest. Hier kunnen beleggers:
Hun beleggingen inzien en beheren
Kiezen voor uitkeren of herbeleggen van dividend
Jaaroverzichten downloaden voor de belastingaangifte
Rapportages en kwartaalupdates bekijken
Elke belegging wordt verwerkt op de eerste dag van de volgende maand. De platformomgeving is beveiligd met twee-stapsverificatie (2FA), wat zorgt voor extra bescherming van je gegevens en beleggingen.
Hoe kan ik een account aanmaken bij SynVest?
Brochure downloaden via de link waarmee je alle nodige informatie ontvangt
Registratie voltooien (inclusief identificatie)
Kennistoets invullen
Geld inleggen via iDEAL of overboeking
Belegging wordt per eerste van de maand actief
Zodra je account is aangemaakt en je eerste inleg is ontvangen, verschijnt je portefeuille in het dashboard van MijnSynVest. Nieuwe beleggingen moeten minimaal €2.500 bedragen, of je kiest voor de maandelijkse optie vanaf €100.
Welke SynVest-producten zijn geschikt voor beginnende beleggers?
Voor startende vastgoedbeleggers zonder veel ervaring of kapitaal zijn vooral de volgende producten van SynVest interessant:
SynVest Dutch RealEstate Fund
Maandelijkse uitkeringen (6% op jaarbasis)
Vanaf 5.000 euro kan de uitkering direct worden gestort; daaronder wordt deze automatisch herbelegd.
Historisch fondsrendement van 8,6% (sinds 2020)
Investering in o.a. supermarkten, zorgcentra en kantoren
Minimale inleg vanaf €100 per maand of €2.500 eenmalig
Geschikt voor lange termijn
Voor wie stabiliteit zoekt en risico wil beperken, is het Nederlandse fonds momenteel de betere keuze. SynVest werkt met langdurige huurcontracten met bekende ketens zoals Lidl, Aldi, Kruidvat en Jumbo, wat zorgt voor voorspelbare kasstromen.
Beginnende beleggers doen er goed aan om hun beleggingen te spreiden over meerdere activa of te combineren met ETF’s en REIT’s, om het risico van één sector of regio te beperken.
Risico’s en kosten: wat je moet weten voor je belegt
Beleggen in vastgoedfondsen zoals SynVest kan aantrekkelijke rendementen opleveren, maar brengt ook duidelijke risico’s en kosten met zich mee. SynVest richt zich op de lange termijn, wat betekent dat je belegging in beginsel meerdere jaren vaststaat en dat het fonds alleen geschikt is voor beleggers die deze tijdshorizon aankunnen.
Verkoop en liquiditeit
Een belangrijk aandachtspunt is de inkoopbeperking: het fonds koopt per jaar maximaal 5% van het totaal aantal uitstaande certificaten terug. Wanneer er meer verkoopverzoeken binnenkomen dan het maximum toelaat, kan het zijn dat je investering niet direct of zelfs jarenlang niet verhandelbaar is. In sommige situaties kan een belegger dus meer dan 10 jaar vastzitten in het fonds, zonder mogelijkheid om (volledig) uit te stappen. Dit maakt het fonds minder geschikt voor wie flexibiliteit of directe toegang tot kapitaal nodig heeft.
Uitstapkosten bij vervroegde beëindiging
SynVest rekent geen instapkosten, maar hanteert wel stevige uitstapkosten in de eerste jaren van je belegging. Deze zijn bedoeld om lange termijnparticipatie te stimuleren en om de kosten te dekken die bij vastgoedtransacties komen kijken, zoals overdrachtsbelasting, makelaarscourtage en acquisitiekosten. De uitstapkosten gelden op basis van de waarde van het fonds op het moment van verkoop:
Jaar 1: 9%
Jaar 2: 7%
Jaar 3: 5%
Na 3 jaar: 2,5%
Belangrijk: deze kosten vloeien volledig terug naar het fonds zelf en niet naar de fondsbeheerder.
Inloggen SynVest: zo werkt het
Na registratie log je in via MijnSynVest, het beveiligde klantportaal. De inlogprocedure bestaat uit:
Je gebruikersnaam of e-mailadres
Je wachtwoord
Een unieke code via SMS (2FA)
Via dit portaal heb je direct toegang tot:
Je actuele beleggingsoverzicht
Maandelijkse uitkeringen en hun status
Herbeleggingsinstellingen
Documenten zoals kwartaalrapportages en belastingoverzichten
Mocht je je wachtwoord vergeten zijn, kun je dit eenvoudig opnieuw instellen via de website. Problemen met inloggen worden doorgaans snel opgelost via de klantenservice, die goed bereikbaar is per e-mail of telefoon.
SynVest Dutch Real Estate Fund review
SynVest is in 2025 een solide optie voor beleggers die op zoek zijn naar passief inkomen uit vastgoed, vooral via het Dutch RealEstate Fund. De maandelijkse uitkeringen, professionele vastgoedselectie en AFM-vergunning bieden vertrouwen.
Wie kiest voor SynVest, kiest voor stabiliteit en eenvoud, maar moet niet rekenen op snelle waardestijgingen of directe flexibiliteit. Voor wie liever wereldwijd spreidt en dagelijks kan handelen, zijn REIT’s of fondsen als Corum Investments een beter alternatief.
Lees ook: Beste vastgoedfondsen in 2025
Zorg voor goed onderzoek, lees de brochure en weeg alternatieven zorgvuldig af voordat je instapt. Vastgoed blijft een krachtig middel voor vermogensopbouw, maar vraagt om geduld, discipline en kennis van de risico’s.
SynVest heeft tijdens de BeleggersFair 2025 opnieuw de Cashcow Award gewonnen voor Beste Aanbieder Beleggingsproducten in Vastgoed. Deze erkenning vanuit zowel beleggers als vakprofessionals onderstreept de solide reputatie van het fonds én de consistente prestaties.
Ter viering van deze prijs is de volgende actie nu verlengd:
👉 Bij een investering vanaf €10.000 in november ontvang je tijdelijk één maand extra uitkering bovenop de reguliere uitkering.
Een unieke kans om met extra voordeel kennis te maken met een van de meest geprezen vastgoedfondsen van Nederland. Vraag nu vrijblijvend de gratis brochure aan en ontdek of dit fonds past bij jouw beleggingsdoelstellingen.
