Funda-parel: Huis aan de Maas voor slechts €225.000

26 dec 2024

Een huis aan de Maas in de Belgische Ardennen, te koop voor slechts €225.000: het klinkt als een droom voor wie houdt van rust, natuur en een vleugje avontuur. Dit optrekje in de buurt van Namen en Dinant heeft alles in zich om een charmant buitenverblijf te worden. Maar zoals vaak bij huizen in deze prijsklasse, zit de charme niet alleen in het plaatje, maar ook in de potentie. Een droomproject voor de liefhebber van klussen, met als beloning een plekje in een van de mooiste streken van België.

Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter is het huis bescheiden, maar de kavel van 649 vierkante meter biedt meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin lijkt een mix van wildgroei en potentieel, perfect voor wie een eigen groene oase wil creëren. Binnen is de woning authentiek, maar gedateerd. De woonkamer heeft een knusse uitstraling, maar de keuken en uitbouw vragen om een flinke opknapbeurt. Denk aan een nieuwe indeling, modernisering en isolatie om het geheel naar hedendaagse standaarden te brengen.

Wat ons direct opvalt, is de romantische ligging. De woning bevindt zich aan de rand van een charmant dorpje, met de Maas letterlijk in de achtertuin. Een ochtendwandeling langs de rivier of een kop koffie met uitzicht op het kabbelende water? Hier kan het allemaal.

Een punt van aandacht is het energielabel. Met een score van G heeft de woning de laagst mogelijke classificatie, wat betekent dat er flink geïnvesteerd moet worden in energiezuinige aanpassingen. Verwarming gebeurt via mazout, ofwel stookolie, een systeem dat zowel in België als Nederland steeds minder populair is vanwege de milieu-impact. Hoewel de kosten vergelijkbaar zijn met aardgas, is dit een systeem dat op termijn waarschijnlijk vervangen moet worden door een duurzamer alternatief, zoals een warmtepomp of pelletkachel.

Het huis ligt in de omgeving van Profondville, een schilderachtig dorpje genesteld tussen de rotsen en de rivier de Maas. Profondville ademt de typische sfeer van de Ardennen: kronkelende straatjes, charmante huizen en een landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en het ontdekken van verborgen plekjes. De regio staat bekend om zijn historische dorpjes, uitgestrekte bossen en rijke fauna.

Hoewel het huis aan een typische Belgische N-weg ligt, biedt de achterzijde directe toegang tot een wandelpad langs de Maas. Binnen enkele minuten wandel je naar het hart van Profondville, waar je een glimp opvangt van het authentieke Belgische dorpsleven. Of je nu houdt van een terrasje pakken, lokale markten bezoeken of gewoon wilt genieten van de serene natuur, de Ardennen hebben het allemaal.

Dit huis lijkt vooral interessant te zijn voor mensen die niet bang zijn om hun handen uit de mouwen te steken. Het vraagt om een nieuwe eigenaar die het potentieel van de woning ziet en bereid is om te investeren in renovatie. Voor natuurliefhebbers, rustzoekers en creatievelingen is dit een unieke kans om een betaalbare woning te bemachtigen in een van de meest geliefde streken van België.

Met een vraagprijs van €225.000 biedt deze woning een toegankelijke entree tot de woningmarkt van de Ardennen. Natuurlijk, er moet het nodige gebeuren, maar wie de uitdaging aangaat, kan hier een prachtig tweede huis of permanente woning realiseren. De combinatie van de idyllische ligging, het karakter van de woning en de aantrekkelijke prijs maken dit een kans die je niet vaak tegenkomt.

Interesse om dit huis je eigen te maken? Bekijk de volledige details op Immoscoop en ontdek de mogelijkheden die dit charmante plekje in de Ardennen biedt.

Rendabel beleggen in vastgoed (zonder dat je een bank hoeft te beroven)

Investeren in vastgoed hoeft niet meer beperkt te blijven tot diegenen die zich torenhoge hypotheken kunnen veroorloven. Tegenwoordig zijn er toegankelijkere manieren om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt, en vastgoedfondsen zijn een interessant voorbeeld.

Vastgoedfondsen bieden beleggers de mogelijkheid om met relatief kleine bedragen in vastgoed te investeren, zonder dat ze een heel pand hoeven te kopen of het risico van direct eigenaarschap hoeven te dragen. Deze fondsen worden beheerd door experts die zorgen voor de aankoop, het onderhoud en het beheer van een gevarieerde vastgoedportefeuille. Als belegger ontvang je rendement in de vorm van huurinkomsten en mogelijke waardestijgingen, zonder zelf een vinger uit te hoeven steken.

Wat vastgoedfondsen interessant maakt, is hun potentieel voor stabiele rendementen met kleinere bedragen. Ze combineren vaak vast huurinkomsten met de mogelijkheid van waardegroei in de vastgoedmarkt. Voor wie op zoek is naar passief inkomen, zijn vastgoedfondsen daarom een optie om eens te bekijken.

Ben je benieuwd welke vastgoedfondsen het in 2024 goed deden in Nederland en België? Bekijk dan ons uitgebreide overzicht van de best presterende vastgoedfondsen voor in 2025. Een slimme investering hoeft namelijk niet ingewikkeld te zijn, en vastgoedfondsen maken het eenvoudiger dan ooit om te profiteren van de groeiende vastgoedsector.