Dit is hoeveel vermogen Nederlanders hebben per leeftijd

In het kort:

• Het vermogen in Nederland groeit sterk met de leeftijd en piekt rond de pensioenleeftijd, terwijl jonge huishoudens vaak nauwelijks vermogen hebben.

• Het verschil tussen gemiddeld en mediaan vermogen is groot, wat laat zien dat een kleine groep zeer vermogenden het gemiddelde sterk vertekent.

• Woningbezit speelt een doorslaggevende rol in vermogensopbouw, waardoor huishoudens zonder eigen huis structureel achterblijven.

  
  

Hoeveel vermogen hebben Nederlanders eigenlijk op verschillende leeftijden? Die vraag leeft bij veel mensen, zeker in een tijd waarin wonen duurder wordt, schulden vaker voorkomen en vermogensongelijkheid regelmatig onderwerp van debat is. Op basis van de meest recente cijfers van het CBS uit oktober 2025 ontstaat een vrij helder, maar soms ook confronterend beeld.

Het CBS kijkt niet alleen naar spaargeld, maar naar het totale vermogen van huishoudens. Dat betekent dat álle bezittingen en schulden worden meegenomen. Denk aan bankrekeningen, beleggingen, een eigen woning, ondernemingsvermogen en daartegenover bijvoorbeeld hypotheken en studieschulden. De leeftijd van de hoofdkostwinner is bepalend voor de indeling per leeftijdsgroep.

Wat verstaat het CBS onder vermogen

Vermogen is simpel gezegd het saldo van alles wat je bezit minus alles wat je verschuldigd bent. Dat klinkt overzichtelijk, maar in de praktijk is het behoorlijk breed. Financiële bezittingen zoals spaargeld en beleggingen vormen slechts een deel van het totaal. Voor veel huishoudens is het eigen huis veruit de grootste vermogenscomponent.

Daarnaast telt ook ondernemingsvermogen mee. Zelfstandigen en ondernemers kunnen hierdoor in één keer een veel hoger vermogen laten zien, zelfs als dat vermogen grotendeels vastzit in het bedrijf. Aan de schuldenkant drukken vooral hypotheken zwaar op het totaal, zeker bij jongere huishoudens. Studieschulden en consumptieve leningen spelen eveneens een rol, al is hun relatieve impact vaak kleiner dan die van de hypotheek.

Waarom mediaan belangrijker is dan gemiddeld

Bij vermogenscijfers is het verschil tussen gemiddeld en mediaan cruciaal. Het gemiddelde vermogen wordt sterk omhoog getrokken door een relatief kleine groep zeer vermogende huishoudens. Daardoor ontstaat al snel een vertekend beeld van wat ‘normaal’ is.

De mediaan laat het middelste huishouden zien. De helft van de huishoudens heeft meer vermogen dan dit bedrag en de helft minder. Dit maakt de mediaan veel geschikter om jezelf mee te vergelijken. Zeker in Nederland, waar vermogens sterk geconcentreerd zijn bij oudere huishoudens en mensen met onroerend goed of ondernemingen, geeft de mediaan een realistischer beeld van de doorsnee situatie.

Het vermogen per leeftijd in cijfers

Over alle leeftijden heen bedraagt het gemiddelde vermogen per huishouden in Nederland ongeveer 306.850 euro. De mediaan ligt een stuk lager, op 156.638 euro. Dat verschil onderstreept meteen hoe scheef de verdeling is.

Bij huishoudens met een hoofdkostwinner tot 25 jaar is het vermogen zeer beperkt. Het gemiddelde ligt rond 24.900 euro, maar de mediaan bedraagt slechts 300 euro. Dat betekent dat veel jongeren nauwelijks vermogen hebben en soms zelfs netto negatief uitkomen door schulden.

In de leeftijdsgroep van 25 tot 35 jaar stijgt het vermogen voorzichtig. Het gemiddelde komt uit op ongeveer 95.900 euro, terwijl de mediaan rond 13.500 euro ligt. In deze fase beginnen mensen vaak met sparen, kopen ze hun eerste woning of lossen ze studieschulden af. Het vermogen is nog kwetsbaar en sterk afhankelijk van individuele keuzes en geluk op de woningmarkt.

De opbouwfase van het leven

Tussen de 35 en 45 jaar zie je een duidelijke sprong. Het gemiddelde vermogen stijgt naar ongeveer 246.400 euro en de mediaan naar 120.100 euro. Dit is de levensfase waarin inkomens vaak stijgen, hypotheken deels zijn afgelost en huizen in waarde zijn toegenomen. Voor veel huishoudens begint hier het gevoel van financiële stabiliteit.

Die trend zet door bij 45 tot 55 jaar. Het gemiddelde vermogen loopt op naar 395.000 euro en de mediaan naar 187.400 euro. In deze periode is het inkomen vaak op zijn hoogst en groeit het vermogen vooral door aflossingen, waardestijgingen van vastgoed en soms beleggingen.

Spaargeld (vermogen exclusief woning) per leeftijdsgroep

Vermogen rond en na pensionering

De piek wordt bereikt in de leeftijdsgroep van 55 tot 65 jaar. Het gemiddelde vermogen bedraagt hier ongeveer 487.000 euro, met een mediaan van 250.200 euro. Dit is het moment waarop veel huishoudens hun hoogste netto vermogen hebben opgebouwd, vlak voor of rond pensionering.

Na pensionering neemt het gemiddelde vermogen langzaam af. Bij 65 tot 75 jaar ligt het gemiddelde nog op 450.800 euro en de mediaan op 276.900 euro. Het vermogen blijft relatief hoog, omdat veel ouderen schuldenvrij wonen en minder grote uitgaven hebben.

Bij 75 tot 85 jaar en 85 jaar of ouder zie je een duidelijke daling. Het gemiddelde vermogen daalt naar respectievelijk 417.900 euro en 336.900 euro. De mediaan zakt uiteindelijk naar 139.400 euro bij de oudste groep. Dit komt doordat vermogen wordt aangesproken voor zorg, levensonderhoud of wordt overgedragen aan volgende generaties.

Wat zeggen deze cijfers nu echt

Deze cijfers laten vooral zien dat vermogensopbouw tijd kost. Het is normaal dat het vermogen op jonge leeftijd laag is en pas later echt groeit. Tegelijk maken ze duidelijk hoe belangrijk woningbezit is geweest voor vermogensvorming in Nederland. Zonder eigen woning blijft het vermogen vaak structureel lager.

Ook blijkt hoe misleidend het gemiddelde kan zijn. Wie zichzelf vergelijkt met het gemiddelde vermogen, kan onterecht het gevoel krijgen achter te lopen. De mediaan laat zien dat veel huishoudens zich in dezelfde situatie bevinden.

Tot slot onderstrepen de cijfers het belang van lange termijn denken. Vermogen groeit zelden lineair en kent verschillende fases. Begrip van deze levensloop helpt om realistische verwachtingen te hebben en verstandiger financiële keuzes te maken, ongeacht je leeftijd.

Lees ook: Dit zijn de beste vastgoedfondsen in 2026

Wie deze cijfers op een rij ziet, begrijpt hoe groot de rol van vastgoed is geweest in de vermogensopbouw van veel Nederlandse huishoudens. Vooral in de fases waarin het vermogen echt begint te groeien, speelt een eigen woning een doorslaggevende rol. Huishoudens die huren of geen toegang hebben tot koopvastgoed blijven gemiddeld duidelijk achter, zelfs bij vergelijkbare inkomens.

Tegelijk is niet iedereen in staat of bereid om zelf een woning te kopen of actief vastgoed te beheren. Juist daarom kijken steeds meer beleggers naar alternatieven waarbij zij wel profiteren van vastgoedinkomsten, maar zonder de praktische lasten van direct eigendom. Vastgoedfondsen die zich richten op stabiele sectoren zoals supermarkten en zorgvastgoed bieden daarbij een toegankelijke manier om vermogen op te bouwen met een lange horizon en voorspelbare kasstromen.

Vraag nu de gratis brochure aan en ontdek vrijblijvend of dit vastgoedfonds past bij jouw beleggingsdoelen.