top of page
"De meeste mensen denken dat ze meer geld nodig hebben. Wat je eigenlijk nodig hebt is meer vrij besteedbaar inkomen. En dit vrij besteedbaar geld voor je te laten werken. Werken is leuk. Maar het leven wordt een stuk makkelijker als jij niet meer de enige bent die werkt maar ook je vermogen. Ja, vermogen. Klinkt alsof het alleen is weggelegd voor rijke mensen. Maar dat is het niet. Je kan je geld aan het werk zetten zodat er meer geld ontstaat. Dat kun je zo gek maken als je zelf wilt, maar in de basis komt het neer op het volgende: Beleggen"
- Rabi Safi
Bekend van
_svg.png){kind=small}
_edited.png){kind=small}
Meest recente columns
Opvallende trend overschaduwt Nederlandse vastgoedmarkt: waarom 61% vertrekt en niet meer terugkomt
In het kort: 61% van dorpsbewoners vertrekt, vaak door werk en liefde. Terugkeren wordt bemoeilijkt door hoge huizenprijzen en weinig aanbod. De Nederlandse vastgoedmarkt blokkeert steeds vaker sociale en familiale keuzes. Er zit een stille verschuiving in waar Nederlanders wonen en waarom. Waar vroeger geboortegrond vaak leidend was, bepalen nu werk, relaties en levensfase steeds vaker de woonplek. Uit nieuw ING onderzoek blijkt dat 61% van de dorpsbewoners uiteindelijk vert
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Door Box 3 verdwijnen huurwoningen naar de koopmarkt: wie is straks de dupe?
Particuliere vastgoedbeleggers verkopen huurwoningen door strengere regels, box 3 en hogere kosten. Wat betekent dit voor starters en huurders?
J. van den Poll
5 minuten om te lezen
Box 3 drukt rendement: beleggers verlaten nu ook vakantiewoningen – wat kun je nu doen?
In het kort: Box 3 maakt vakantiewoningen structureel minder rendabel voor beleggers. Het aanbod stijgt naar het hoogste niveau in vijftien jaar. Regionale verschillen nemen toe, waardoor selectiviteit cruciaal wordt. De markt voor vakantiewoningen kantelt op een manier die je zelden zo duidelijk ziet. Jarenlang profiteerden beleggers van stijgende prijzen, lage rente en relatief milde belastingdruk. Nu draait precies dat speelveld om. Niet door een plotselinge crash, maar do
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Huizenprijzen krijgen flinke klap: bekijk hoe het zit in jouw buurt
In het kort: NVM meldt dat huizenprijzen in Q1 2026 met 2,7 procent zijn gedaald, wat wijst op een duidelijke afkoeling van de woningmarkt. Hogere rentes en economische onzekerheid drukken de vraag, terwijl het aanbod stijgt en kopers voorzichtiger worden. De markt wordt iets evenwichtiger, maar structurele schaarste blijft, waardoor een sterke prijsdaling nog onzeker is. De Nederlandse woningmarkt laat eindelijk een duidelijke afkoeling zien. In het eerste kwartaal van 2026
Michiel V
4 minuten om te lezen
Hypotheekrente op hoogste punt in 2 jaar: dit zet de huizenmarkt onder gigantische druk
In het kort: Hypotheekrente stijgt door kapitaalmarkt, niet direct door ECB beleid Geopolitieke onrust vertaalt zich snel in hogere leenkosten voor huizenkopers Structureel blijft rente rond 3,5 tot 4,5 procent hangen De hypotheekrente staat weer boven de 4 procent en dat wringt met wat veel mensen verwachten. De Europese Centrale Bank heeft de rente immers niet recent verhoogd, en toch worden hypotheken duurder. Dat voelt tegenintuïtief, maar zegt vooral dat de markt inmidde
Kolivier Jager
5 minuten om te lezen
Profiteren van stijgende vastgoedprijzen met vastgoedfondsen? Dit moet je weten in 2026
In het kort: Vastgoedfondsen profiteren in 2026 mogelijk van stabiliserende rente en lagere instapprijzen. REITs reageren sneller op marktsentiment, vastgoedfondsen lopen achter maar minder volatiel. Het echte risico zit in schuldstructuur en liquiditeit, niet alleen in vastgoedprijzen. De markt heeft vastgoed de afgelopen twee jaar hard afgestraft en dat is logisch. De rente steeg in recordtempo, waardoor financiering duur werd en opgeblazen vastgoedwaarderingen onder druk k
Arne Verheedt
5 minuten om te lezen
Amsterdamse huurmarkt op omvallen: verhuurmakelaars slaan alarm
De Amsterdamse huurmarkt staat zwaar onder druk. Verhuurmakelaars waarschuwen in een brandbrief voor krimpend aanbod, verkoop van huurwoningen en stilvallende doorstroming.
J. van den Poll
3 minuten om te lezen
Belgische huizenmarkt krijgt nieuwe klap door oorlog in Iran
In het kort: De Belgische woningmarkt koelt snel af door stijgende rente, geopolitieke onzekerheid en lagere vraag naar hypotheken. Hogere energieprijzen en inflatie drukken de koopkracht van gezinnen en maken woningen minder betaalbaar. Het structurele woningtekort blijft prijzen ondersteunen, maar vergroot tegelijk de druk op de markt en dreigt een bredere wooncrisis te veroorzaken. De oorlog in Iran begint steeds duidelijker door te werken op de Europese woningmarkt. In Be
Michiel V
4 minuten om te lezen
Woningmarkt slaat door: huren stijgen sneller dan koopprijzen
In het kort: Huurprijzen in de vrije sector zijn in Q1 2026 met 7,3 procent gestegen, sneller dan koopprijzen, waardoor huren steeds minder betaalbaar wordt. Het aanbod krimpt sterk door verkoop van huurwoningen en strengere regelgeving, terwijl het aandeel dure woningen boven €2000 blijft groeien. De druk op de markt concentreert zich vooral in het lagere segment, waar relatief weinig aanbod is maar juist de meeste vraag. De huurmarkt in Nederland laat opnieuw een zorgwekken
Michiel V
4 minuten om te lezen
ABN AMRO ziet iets belangrijks gebeuren op de huizenmarkt
In het kort: De Nederlandse woningmarkt koelt af, maar prijzen blijven stijgen volgens ABN AMRO. Verwachte prijsstijging: circa 3 procent in 2026 en 4 procent in 2027. Hogere rente drukt de vraag, maar woningtekort en inkomensgroei houden prijzen op peil. Na een sterk jaar in 2025 lijkt de Nederlandse woningmarkt in 2026 een stap terug te doen. De extreme prijsstijgingen maken plaats voor een rustiger tempo, al betekent dat niet dat huizen goedkoper worden. Volgens verwachtin
Michiel V
3 minuten om te lezen
Woningmarkt kantelt: 26% wil weg uit de stad, prijzen onder druk?
In het kort: Steeds meer Nederlanders verruilen stad voor rust, ruimte en betaalbaarheid Dorpen profiteren, stedelijke vastgoeddruk kan structureel afnemen Deze trend verschuift kansen in woningmarkt, beleggingen en regionale economie De Nederlandse woningmarkt laat een opvallende draai zien: waar jarenlang verstedelijking de norm was, lijkt nu het tegenovergestelde te gebeuren. Een kwart van de Nederlanders overweegt binnen drie jaar te verhuizen, en opvallend vaak weg uit d
Kolivier Jager
5 minuten om te lezen
Maandelijks dividend aandeel is koopwaardig volgens analisten
In het kort: Het bedrijf verhuurt retailvastgoed aan kredietwaardige huurders met een bezettingsgraad van bijna 100%. Beleggers ontvangen een maandelijks dividend van 4,0% dat al sinds 2015 consistent groeit. Analisten geven overwegend koopadviezen met een gemiddeld koersdoel van 84,25 dollar. Agree Realty Corporation is een opvallende speler binnen de Amerikaanse vastgoedmarkt en richt zich vooral op winkelvastgoed. Het bedrijf koopt grond en panden en verhuurt deze aan gr
Davey Groeneveld
4 minuten om te lezen
Vergeet aandelen: dit vastgoed levert nu passief inkomen +8%
In het kort Vastgoed combineert structurele waardestijging met stabiele huurinkomsten, wat zorgt voor een gebalanceerd rendement. In een klimaat van inflatie en geopolitieke onzekerheid blijft vastgoed relatief minder volatiel dan aandelen. Via vastgoedfondsen wordt investeren toegankelijker, met spreiding en professioneel beheer als belangrijke voordelen. De aantrekkelijkheid van vastgoedbeleggingen neemt juist toe in een periode waarin financiële markten onder druk staan do
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Huizenprijzen stijgen 5%: wat betekent dit nu?
In het kort Nederlandse koopwoningprijzen stegen in februari 2026 met 5% op jaarbasis, volgens de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster. De stijging wordt gedreven door een aanhoudend woningtekort, toenemende vraag in stedelijke gebieden en dalende hypotheekrentes. Voor beleggers in vastgoed en vastgoedfondsen biedt de aanhoudende prijsgroei kansen, maar stijgende betaalbaarheidsproblemen vormen een risico op de langere termijn. De Nederlandse woningmarkt laat zich nie
Jan Kuijpers
5 minuten om te lezen
Nederlands aandeel zorgt goed voor haar aandeelhouders
In het kort: De transformatie naar multifunctionele Full Service Centers zorgt voor een recordbezetting van 98,0% en stabiele huurinkomsten. Sterke operationele resultaten leidden in 2025 tot een direct resultaat van € 1,86 per aandeel en een dividendverhoging van 4,0%. Een gedisciplineerde portefeuillestrategie en nieuwe inkomstenbronnen resulteerden in een totaal aandeelhoudersrendement van 51,0%. Wereldhave heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een beheerder van F
Davey Groeneveld
4 minuten om te lezen
Vanaf €100 profiteren van vastgoed? Dit verandert alles
In het kort Beleidswijzigingen in de sociale huurmarkt moeten de druk op woningzoekenden verlagen en de doorstroming verbeteren. Ondanks plannen voor bijna een miljoen woningen blijft de daadwerkelijke bouw achter door beperkte vergunningen. Vastgoed blijft aantrekkelijk door schaarste, waarbij beleggers al vanaf 100 euro kunnen instappen via gespreide fondsen . De Nederlandse vastgoedmarkt bevindt zich in een fase waarin structurele woningtekorten samenkomen met ingrijpende.
Arne Verheedt
5 minuten om te lezen
Rabobank doet een opvallende voorspelling voor de huizenmarkt in Nederland
In het kort: Rabobank verwacht dat huizenprijzen in 2026 nog maar beperkt stijgen (±3,1%) door tijdelijk extra aanbod. Dit extra aanbod komt vooral door beleggers die woningen verkopen en een piek in nieuwbouw. Vanaf 2027 neemt het aanbod weer af, terwijl de vraag sterk blijft, waardoor prijsstijgingen opnieuw versnellen. Rabobank kiest in zijn nieuwste kwartaalbericht voor een opvallend genuanceerde toon over de Nederlandse woningmarkt. Waar de afgelopen jaren werden gekenme
Jelger Sparreboom
4 minuten om te lezen
Beleggen in een vastgoedfonds als alternatief voor sparen?
Advertorial Vastgoedfondsen bieden beleggers toegang tot een gespreide vastgoedportefeuille met onder meer woningen, supermarkten en gezondheidscentra. Huurcontracten zijn vaak gekoppeld aan inflatie, waardoor inkomsten uit vastgoed kunnen meestijgen met het prijsniveau. Vastgoed kan op lange termijn waarde opbouwen, maar beleggers moeten rekening houden met marktrisico’s en beperkte liquiditeit. Veel Nederlanders laten hun geld nog altijd op een spaarrekening staan. Dat voel
Redactie
4 minuten om te lezen
Kabinet past renteaftrek aan: huizenprijzen kunnen weer stijgen
In het kort Door belastingmaatregelen van het kabinet stijgt de hypotheekrenteaftrek volgens het CPB van 37,56 procent naar circa 38,37 procent in 2030. Vooral huishoudens met hogere inkomens en grote hypotheken profiteren van deze fiscale wijziging, terwijl huurders en mensen zonder hypotheek geen voordeel krijgen. Voor investeerders en vastgoedbeleggers kan de maatregel de vraag naar koopwoningen verder stimuleren en daarmee bijdragen aan hogere huizenprijzen. De hypotheekr
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Nederlandse vastgoedmarkt bereikt kritiek punt: 400.000 woningen tekort
In het kort Het woningtekort in Nederland ligt rond de 400.000 woningen, waardoor de vraag naar woonruimte structureel hoger is dan het aanbod. Stijgende rente, hogere bouwkosten en strengere regelgeving drukken het rendement voor vastgoedbeleggers en vertragen nieuwe bouwprojecten. Het vierkwadrantenmodel laat zien dat verstoringen in huurmarkt, beleggingsmarkt en ontwikkelmarkt elkaar versterken en zo de woningcrisis verdiepen. De Nederlandse vastgoedmarkt bevindt zich in e
Arne Verheedt
5 minuten om te lezen
bottom of page