top of page
"De meeste mensen denken dat ze meer geld nodig hebben. Wat je eigenlijk nodig hebt is meer vrij besteedbaar inkomen. En dit vrij besteedbaar geld voor je te laten werken. Werken is leuk. Maar het leven wordt een stuk makkelijker als jij niet meer de enige bent die werkt maar ook je vermogen. Ja, vermogen. Klinkt alsof het alleen is weggelegd voor rijke mensen. Maar dat is het niet. Je kan je geld aan het werk zetten zodat er meer geld ontstaat. Dat kun je zo gek maken als je zelf wilt, maar in de basis komt het neer op het volgende: Beleggen"
- Rabi Safi
Bekend van
_svg.png){kind=small}
_edited.png){kind=small}
Meest recente columns
Nederlandse vastgoedmarkt bereikt kritiek punt: 400.000 woningen tekort
In het kort Het woningtekort in Nederland ligt rond de 400.000 woningen, waardoor de vraag naar woonruimte structureel hoger is dan het aanbod. Stijgende rente, hogere bouwkosten en strengere regelgeving drukken het rendement voor vastgoedbeleggers en vertragen nieuwe bouwprojecten. Het vierkwadrantenmodel laat zien dat verstoringen in huurmarkt, beleggingsmarkt en ontwikkelmarkt elkaar versterken en zo de woningcrisis verdiepen. De Nederlandse vastgoedmarkt bevindt zich in e
Arne Verheedt
5 minuten om te lezen
Dit huis van €325.000 ligt op een droomplek in Brabant
In het kort: In Oirschot staat een compacte bungalow van circa 60 m² te koop voor ongeveer 325.000 euro, gelegen op natuurpark De Stille Wille. De woning ligt midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud en combineert rust, natuur en een relatief betaalbare prijs voor een vrijstaande woning. De bungalow staat op een groot perceel met erfpacht, waarvoor jaarlijks ongeveer 4.913 euro wordt betaald. De Nederlandse woningmarkt staat al jaren onder druk. Vooral vrijstaande woning
Michiel V
4 minuten om te lezen
Spanning in het Midden-Oosten stuwt Nederlandse hypotheekrente
In het kort: Geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten hebben de kapitaalmarktrente verhoogd, waardoor meerdere Nederlandse geldverstrekkers hun hypotheekrentes snel hebben aangepast. De woningmarkt herstelt zichtbaar met meer woningverkopen, stijgende maar gematigde prijzen en een recordaantal hypotheekaanvragen in 2025. Ondanks kortetermijnschommelingen in de rente blijven structurele factoren zoals woningtekorten en vraag naar betaalbare woningen de huizenmarkt onderste
Kevin S
5 minuten om te lezen
Belgische vastgoedmarkt zit op slot: dit is er aan de hand
In het kort In 2025 werden in Vlaanderen slechts 41.000 vergunningsaanvragen voor nieuwe woningen ingediend, een historisch dieptepunt volgens sectorfederatie Embuild Vlaanderen. De huurmarkt noteerde minder dan 50.000 nieuwe verhuringen in Vlaanderen en minder dan 9.000 in Brussel, wat wijst op een structureel aanbodtekort. De combinatie van lage nieuwbouwactiviteit en een krappe huurmarkt vergroot het probleem van betaalbaar wonen in België. De Belgische vastgoedmarkt staat
Arne Verheedt
3 minuten om te lezen
Vastgoed in box 3 vanaf 2028: wordt het echt beter voor beleggers?
In het kort: Vastgoed in box 3 wordt momenteel belast op basis van een hoog forfaitair rendement (5,88% in 2025 en mogelijk 7,78% in 2026), terwijl de tegenbewijsregeling door meetellen van WOZ-stijgingen en beperkte aftrek vaak weinig voordeel biedt. Binnen de regeling telt naast huurinkomsten ook ongerealiseerde waardestijging mee als rendement en zijn onderhoudskosten niet aftrekbaar, waardoor de fiscale druk voor veel beleggers de afgelopen jaren flink is gestegen. Vanaf
Kevin S
4 minuten om te lezen
Investeren in garageboxen, dit moet je erover weten
In het kort Investeren in garageboxen kan een bruto rendement van ongeveer 5 tot 8 procent opleveren, afhankelijk van locatie en huurprijs. Belastingen zoals overdrachtsbelasting en box 3 hebben grote invloed op het uiteindelijke netto rendement. Het is een toegankelijke vorm van vastgoed, maar leegstand, prijsdalingen en fiscale veranderingen blijven belangrijke risico’s. Investeren in garageboxen is de laatste jaren steeds populairder geworden. Veel mensen zoeken een manier
Daan Heijneman
5 minuten om te lezen
Vastgoed krijgt uitzonderingspositie in nieuwe box 3
Het nieuwe box 3-stelsel belast vanaf 2028 het werkelijke rendement, maar maakt een uitzondering voor vastgoed via een vermogenswinstbelasting. Wat betekent deze fiscale keuze voor vastgoedbeleggers, liquiditeit en de verdeling van kapitaal?
Redactie
6 minuten om te lezen
Vastgoed beleggen in privé, BV of vastgoedfonds?
Advertorial Vastgoed beleggen kan in 2026 in privé in box 3, via een eigen BV met vennootschapsbelasting of collectief via een vastgoedfonds. Een BV kan fiscaal voordeel bieden bij grotere portefeuilles, maar brengt oprichtingskosten, administratie en een verplicht DGA loon met zich mee. Vastgoedfondsen bieden laagdrempelige instap, spreiding en professioneel beheer, maar kennen beperkte liquiditeit en kosten bij uitstappen. Vastgoed beleggen blijft onverminderd populair onde
Redactie
7 minuten om te lezen
De aandelen van vastgoedbedrijven krijgen een forse klap op de beurs
In het kort Grote vastgoedbedrijven verloren in één dag tot -14%, de scherpste daling sinds 2020. Beleggers vrezen dat AI het arbeidsintensieve verdienmodel onder druk zet. Analisten spreken van een mogelijk overdreven reactie, maar erkennen structurele risico’s voor commercieel vastgoed. De aandelen van internationale vastgoedadviseurs kregen een forse klap op de beurs na nieuwe zorgen over kunstmatige intelligentie. De zogeheten AI scare trade bereikte ook de sector van rea
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Dit datacenterbedrijf steeg al 12% in 2026: dit is waarom
In het kort: Equinix is de wereldwijde marktleider in datacenters en profiteert op een relatief stabiele manier van megatrends als cloudcomputing en kunstmatige intelligentie. Het bedrijf investeert de komende jaren zwaar in uitbreiding, wat tijdelijk op de winst drukt maar de concurrentiepositie en langetermijngroei versterkt. Tegelijk nemen de risico’s toe door rentegevoeligheid en maatschappelijke weerstand rond energieverbruik en vergunningen, vooral in Europa. De wereldw
Kevin S
5 minuten om te lezen
Belgisch vastgoed kraakt: investeerders zien dit gevaar te laat
In het kort Vastgoedgroep van Paul Gheysens wist een Poolse obligatie van 57 miljoen euro te herfinancieren. De hoge schuldenlast blijft wegen en dwingt tot verdere verkopen in België en daarbuiten. De situatie vergroot de voorzichtigheid op de Belgische markt: Belgisch vastgoed kraakt volgens investeerders. De Belgische vastgoedgroep Ghelamco, gecontroleerd door ondernemer Paul Gheysens, heeft op het nippertje een aflopende Poolse obligatie van omgerekend 57 miljoen euro her
Arne Verheedt
3 minuten om te lezen
Het woningtekort loopt uit de hand en de huizenmarkt breekt
In het kort: Het aantal huurwoningen in Nederland blijft de komende jaren dalen door grootschalige verkoop door beleggers en woningcorporaties. Vooral grote steden worden geraakt, waardoor de vrije huursector snel duurder wordt en betaalbaar aanbod verder verdwijnt. Door het oplopende woningtekort en stagnerende nieuwbouw blijft de druk op huurders voorlopig hoog. Wie vandaag op zoek is naar een huurwoning merkt het direct. Het aanbod is schaars en de concurrentie groot. Nieu
Michiel V
4 minuten om te lezen
Met weinig geld beleggen in vastgoed, zo bouw je een vastgoedportefeuille
In het kort: Via vastgoedfondsen kun je met kleine bedragen starten in vastgoed zonder zelf panden te kopen of te beheren. Je profiteert van maandelijkse huurinkomsten en mogelijke waardestijging, met meer stabiliteit dan aandelen. Met een lage instap en periodiek beleggen bouw je stap voor stap passief inkomen op voor de lange termijn. Vastgoed staat bekend als een manier om vermogen op te bouwen met relatief stabiele inkomsten. Lange tijd leek dat vooral weggelegd voor mens
Michiel V
4 minuten om te lezen
Veroorzaakt dit een nieuwe huizenbubbel?
In het kort: Het aantal hypotheken van meer dan één miljoen euro is sterk gestegen, mede doordat de hypotheekrenteaftrek hoge inkomens en grote schulden relatief het meest bevoordeelt. De kosten van deze fiscale regeling worden gedragen door alle belastingbetalers, terwijl de voordelen vooral terechtkomen bij een kleine, welvarende groep huiseigenaren. Door het vliegwieleffect van hoge prijzen, hoge hypotheken en fiscale steun waarschuwen economen dat er opnieuw een huizenbub
Kevin S
5 minuten om te lezen
De huizenmarkt explodeert dankzij dalende hypotheekrentes
In het kort: De Amerikaanse woningverkoop steeg in december 2025 met 5,1 procent tot 4,35 miljoen stuks. Hypotheekrentes blijven rond 6,1 procent schommelen terwijl de markt een stabiele vraag naar nieuwe woningen toont. Analisten verwachten voor 2026 een verdere groei van de verkoopvolumes door mogelijke renteverlagingen van de Fed. De Amerikaanse woningmarkt bevindt zich momenteel in een fase van voorzichtig herstel en duidelijke verandering. In december 2025 steeg de verko
Davey Groeneveld
5 minuten om te lezen
Hypotheekrenteaftrek berekenen 2026: zo bespaar je maximaal
Optimaliseer je besparingen door de hypotheekrenteaftrek nauwkeurig te berekenen. Ontdek hoe je belastingvoordeel maximaliseert en je maandelijkse kosten vermindert.
Rens Boukema
8 minuten om te lezen
Politiek beleid verstoort de vastgoedmarkt: dit loopt fout
In het kort Verlaging van registratierechten leidde tot forse prijsstijgingen, met +13,4 % in Wallonië. Fiscale stimuli verhogen de koopkracht, maar het beperkte woningaanbod houdt de prijzen hoog. De vastgoedmarkt vraagt om meer dan fiscale maatregelen: het vereist politiek beleid en marktevenwicht. De Belgische woningmarkt heeft in 2025 en begin 2026 een herstel gekend na de afkoeling van 2022 en 2023. Toch blijkt uit nieuwe cijfers dat dit herstel grotendeels wordt gedreve
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Deze A+ woning in Amsterdam ligt ver onder de gemiddelde vraagprijs
In het kort: Nieuwbouwappartement van 47 m² op het NDSM-terrein voor 385.000 euro, opvallend betaalbaar voor Amsterdamse begrippen. Sterke locatie aan het IJ met pontverbinding naar Centraal en een levendige maar rustige woonomgeving. Energiezuinig A+ label en instapklaar, met nog ruimte om de afwerking naar eigen smaak te doen. Een betaalbaar koopappartement in Amsterdam voelt inmiddels bijna als een mythe. Toch duiken ze soms nog op. Op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord s
Michiel V
4 minuten om te lezen
Hypotheekadviseurs slaan alarm over de huizenmarkt
In het kort: Banken scherpen de regels voor aflossingsvrije hypotheken aan, waardoor bij verhuizen vaak meer moet worden afgelost en maandlasten stijgen. Vooral doorstromers met oudere, deels aflossingsvrije hypotheken kunnen hierdoor minder lenen of afhaken. De maatregel moet financiële risico’s verkleinen, maar kan de doorstroming en betaalbaarheid op de woningmarkt onder druk zetten. De Nederlandse huizenmarkt staat opnieuw voor een verandering die vooral doorstromers kan
Michiel V
4 minuten om te lezen
Huizenprijzen blijven knallen: is er nog hoop voor kopers?
In het kort: Huizenprijzen lagen in december 2025 5,8 procent hoger dan een jaar eerder, maar de stijging vlakt af en maand op maand was zelfs sprake van een lichte daling. Over heel 2025 stegen de prijzen nog stevig met gemiddeld 8,6 procent en nam het aantal transacties sterk toe, wat wijst op een actieve maar afkoelende markt. Regionale verschillen worden groter, met sterke prijsstijgingen buiten de Randstad en toenemende druk op betaalbaarheid en ongelijkheid voor starter
Michiel V
4 minuten om te lezen
bottom of page