top of page
"De meeste mensen denken dat ze meer geld nodig hebben. Wat je eigenlijk nodig hebt is meer vrij besteedbaar inkomen. En dit vrij besteedbaar geld voor je te laten werken. Werken is leuk. Maar het leven wordt een stuk makkelijker als jij niet meer de enige bent die werkt maar ook je vermogen. Ja, vermogen. Klinkt alsof het alleen is weggelegd voor rijke mensen. Maar dat is het niet. Je kan je geld aan het werk zetten zodat er meer geld ontstaat. Dat kun je zo gek maken als je zelf wilt, maar in de basis komt het neer op het volgende: Beleggen"
- Rabi Safi
Bekend van
_svg.png){kind=small}
_edited.png){kind=small}
Meest recente columns
Dit land is ineens razend populair onder woningbeleggers
In het kort: Kapitaal verschuift: buitenlandse beleggers worden terughoudender in Nederland en verleggen aandacht en budgetten naar Denemarken. Waarom Denemarken: duidelijkere en stabielere spelregels maken nieuwbouw en verhuur vaker rendabel en financierbaar, met snellere publiek-private samenwerking. Waarom Nederland verliest: een stapeling van wisselende regels en onzekerheid remt investeringen, waardoor minder nieuw aanbod ontstaat en het woningtekort kan verergeren. Inte
J. van den Poll
4 minuten om te lezen
Dit vastgoedaandeel lijkt bijna gegarandeerde winst te leveren
In het kort De winst per aandeel nam toe met 8% en kwam uit op €3,61. Dit resultaat werd gedragen door hogere huurinkomsten en de oplevering van nieuwe projecten. Dit vastgoedaandeel investeerde meer dan €235 miljoen in logistiek vastgoed. Deze investeringen leveren een aantrekkelijk gemiddeld NAR van 6,6% op. De bezettingsgraad blijft uitzonderlijk hoog op 99,8%. Dit zorgt voor een sterke en goed voorspelbare kasstroom voor de komende jaren. In een vastgoedmarkt die onder dr
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Dit verwachten economen voor de huizenmarkt in 2026 en 2027
In het kort: Huizenprijzen blijven volgens banken ook in 2026 en 2027 stijgen, maar duidelijk minder hard dan in 2024 en 2025. Minder verkopen na de uitpondpiek en aanhoudende problemen in de nieuwbouw houden de markt structureel krap. Door lichte inkomensgroei en beperkte hypotheekruimte is een prijsdaling onwaarschijnlijk, maar de betaalbaarheid blijft onder druk. De Nederlandse huizenprijzen zijn de afgelopen jaren ongekend hard gestegen. Wie in 2013 op het dieptepunt van
Michiel V
4 minuten om te lezen
Huizenprijzen breken een nieuwe grens en dit valt nu op
In het kort: De gemiddelde woningprijs is eind 2025 voor het eerst boven de 500.000 euro uitgekomen, maar de markt oogt duidelijk rustiger dan bij eerdere prijsrecords. Meer aanbod door uitponding zorgt voor minder hectiek, al wordt nog steeds vaak boven de vraagprijs geboden. De prijsstijgingen vlakken af richting 2026, maar structurele krapte en achterblijvende nieuwbouw blijven de markt bepalen. De Nederlandse woningmarkt heeft eind 2025 een belangrijke psychologische gren
Michiel V
5 minuten om te lezen
Dit vergeten AEX-aandeel kan ineens ontploffen
In het kort: Stabiele logistieke REIT met AEX-status: WDP is een gevestigde speler in logistiek vastgoed, sinds september 2025 onderdeel van de AEX, met lange, geïndexeerde huurcontracten en hoge bezettingsgraad. Groei met vangrails: Combineert voorspelbare huurinkomsten met een grotendeels voorverhuurde ontwikkelingspijplijn en beperkte herwaarderingsrisico’s. Tweede inkomstenstroom via energie: Bouwt naast vastgoed een energieplatform uit (zonnepanelen en batterijen), wat e
J. van den Poll
5 minuten om te lezen
Er gebeurt momenteel iets belachelijks op de huizenmarkt
In het kort: Ongeveer twaalfduizend sociale huurders bezitten ook één of meerdere koopwoningen, wat wringt in een markt met lange wachtlijsten. In een deel van de gevallen gaat het om actief verhuurde woningen en hogere inkomens, wat botst met het doel van sociale huur. De cijfers wakkeren de discussie aan over een vermogenstoets en strengere regels binnen het sociale huurstelsel. De Nederlandse woningmarkt kampt al jaren met een groot tekort aan sociale huurwoningen. Juist d
Michiel V
4 minuten om te lezen
ABN AMRO doet een belangrijke voorspelling voor de huizenmarkt
In het kort: ABN Amro verwacht voor 2026 en 2027 gematigde prijsstijgingen van respectievelijk ongeveer 3 en 4 procent, zonder echte ontspanning van de markt. Het woningtekort blijft groot door tegenvallende nieuwbouw, waardoor prijzen nauwelijks ruimte hebben om te dalen. Hogere inkomens en stabiele hypotheekrentes zorgen voor veerkracht, terwijl regionale verschillen steeds belangrijker worden. De Nederlandse woningmarkt liet in 2025 een opvallend sterk herstel zien. De hui
Michiel V
4 minuten om te lezen
Dit luxe droomhuis in Zweden ligt ver onder de gemiddelde woningprijs
In het kort: In Storhågna in Zweden staat een volledig gerenoveerde blokhut te koop die rust, eenvoud en modern comfort combineert midden in de natuur. De woning is instapklaar, sober ingericht en ligt afgelegen maar niet eenzaam, met dorp en skigebied op korte afstand. Voor wie verlangt naar minder prikkels en een bewuster leven biedt dit huis een concrete en betaalbare stap richting rust en ruimte. Steeds meer mensen dromen van een leven met meer rust, meer natuur en minder
Michiel V
3 minuten om te lezen
Studentenkamers schaarser dan ooit: wat dit doet met rendement
In het kort Er is vandaag een tekort van ongeveer 63.000 studentenkamers. Dit tekort is vooral voelbaar in de grote studentensteden. De gemiddelde totale kost voor een studentenkamer bedraagt in academiejaar 2025-2026 ongeveer 590 euro per maand, inclusief kosten. Beleggers blijven interesse tonen in studentenvastgoed, maar worden geconfronteerd met hogere renovatiekosten en strengere regels vanuit lokale overheden. De Belgische markt voor studentenhuisvesting blijft gespanne
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
BAM ging +120%: dit zijn de grootste valkuilen richting 2026
In het kort: Stikstof en vergunningen kunnen in 2026 voor vertraging of afstel van projecten zorgen, waardoor omzet, planning en marges onder druk komen. Projectrisico blijft groot, want één verkeerd ingeschat of complex contract kan onverwachte kosten en winsttegenvallers veroorzaken. Rente, woningmarkt en kasstroom zijn kritisch, omdat lagere betaalbaarheid en ongunstige werkkapitaalbewegingen de winst en het rendement voor aandeelhouders kunnen drukken. Het aandeel Koninkl
J. van den Poll
5 minuten om te lezen
Maximale hypotheek 2026: Zo veel kun je lenen
In het kort: Extra nettoloon in 2026 voelt prettig, maar verhoogt je maximale hypotheek meestal niet omdat banken vooral naar bruto inkomen kijken. Bij één, twee en drie keer modaal ligt de maximale hypotheek grofweg rond 211.000 euro, 444.000 euro en 679.000 euro bij een rente van circa 3,8 procent. Regels rond NHG en energielabels veranderen wel iets, maar de woningmarkt blijft krap en betaalbaarheid blijft het grootste knelpunt. Wie in 2026 een huis wil kopen, merkt al sne
Michiel V
5 minuten om te lezen
Dit zeldzame signaal van de hypotheekrente zet kopers op scherp
In het kort: De hypotheekrente loopt sinds eind 2025 weer op en kan in 2026 volgens experts nog tot ongeveer een half procentpunt stijgen. Stijgende kapitaalmarktrentes, hardnekkige inflatie en terughoudende centrale banken zijn de belangrijkste oorzaken. Voor huizenkopers betekent dit hogere maandlasten, minder leencapaciteit en een voorkeur voor tien jaar vast als compromis tussen zekerheid en kosten. De hypotheekrente is sinds eind 2025 duidelijk aan het oplopen en die tre
Michiel V
5 minuten om te lezen
Dit bedrag moet je verdienen om nog kans te maken op de huizenmarkt
In het kort: Huizenprijzen zijn in 25 jaar bijna verdrievoudigd, terwijl inkomens veel minder hard zijn gestegen. De bruto maandlasten voor een gemiddelde koopwoning zijn meer dan verdubbeld en twee keer modaal is niet meer genoeg. Door woningtekort en strengere financieringsregels blijft de betaalbaarheid onder druk, vooral voor starters. De Nederlandse woningmarkt is in de afgelopen 25 jaar ingrijpend veranderd. Waar een gemiddelde koopwoning rond het jaar 2000 nog bereikba
Michiel V
5 minuten om te lezen
Rabobank komt met een belangrijke update over de huizenmarkt
In het kort: Het extra aanbod door de uitpondgolf zorgt voor meer transacties en minder extreme prijsstijgingen, maar neemt de structurele woningkrapte niet weg. Huizenprijzen blijven stijgen omdat de vraag hoog blijft, de nieuwbouw achterloopt en het tijdelijke aanbod in 2026 weer afneemt. Starters krijgen meer kansen door betaalbaarder aanbod, maar de betaalbaarheid blijft knellen door inkomens die achterblijven bij huizenprijzen. De Nederlandse woningmarkt lijkt op papier
Michiel V
8 minuten om te lezen
Huurprijzen blijven stijgen: wat dit betekent voor vastgoedbeleggers
In het kort ING verwacht in 2026 een gematigde prijsstijging van 1,6% op de woningmarkt, na een scherpe toename van 4,6% in 2025. De betaalbaarheid blijft onder druk, met jongeren die steeds vaker afhaken op de koopmarkt en afhankelijk worden van familiale steun. De onzekerheid rond energie-efficiëntie en renovatiebeleid zet een rem op renovaties, ondanks de dringende noodzaak door verouderd woningpatrimonium. De Belgische vastgoedmarkt bevindt zich begin 2026 op een complex
Arne Verheedt
4 minuten om te lezen
Wie is Ton Hillen? De CEO die Heijmans weer winstgevend maakte
In het kort: Ton Hillen is een insider die op 1 december 2016 CEO werd en sindsdien de focus verlegde naar risicobeheersing en voorspelbare marges na een periode met probleemprojecten. Onder zijn leiding verbeterden de resultaten sterk, met in 2024 circa €2,6 miljard omzet, hogere marges en een stevige orderportefeuille, gevolgd door een positieve outlook die in 2025 tussentijds werd aangescherpt. Voor beleggers blijft het kernpunt dat Heijmans een projectgedreven bouwbedrijf
J. van den Poll
6 minuten om te lezen
De huizenmarkt staat voor een grote verandering per 1 januari 2026
In het kort: De huurgrens verdwijnt per 1 januari 2026, waardoor ook huurders met een hoge huur recht krijgen op huurtoeslag en vooral lage inkomens direct profiteren. Jongeren krijgen eerder en vaker recht op huurtoeslag, terwijl op de koopmarkt iets meer leenruimte ontstaat door hogere inkomens. Huizenprijzen blijven stijgen in 2026, maar duidelijk rustiger dan voorheen door gematigde loonstijgingen en een stabiele tot licht hogere rente. Per 1 januari 2026 verandert er het
Michiel V
4 minuten om te lezen
Vastgoed aandelen kunnen een comeback maken in 2026
In het kort: De vastgoedsector toont wisselende rendementen met zorgvastgoed als uitschieter. Grote spelers zoals Welltower en Realty Income boeken sterke resultaten. Dalende renteverwachtingen voor 2026 bieden een gunstig toekomstperspectief. De vastgoedsector vormt een essentieel onderdeel van de wereldwijde economie en biedt beleggers diverse mogelijkheden. Deze sector bestaat uit 273 bedrijven die zich richten op de ontwikkeling en het beheer van gebouwen. Bekende namen
Davey Groeneveld
5 minuten om te lezen
Dit gebeurt er met de huizenmarkt als de hypotheekrenteaftrek verdwijnt
In het kort: Een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek leidt niet tot onbetaalbare woonlasten, omdat inkomens stijgen en huishoudens aflossen. Huizenprijzen dalen niet, maar stijgen op lange termijn minder hard, waardoor extreme prijsopdrijving wordt afgeremd. De politieke onrust is groter dan het economische effect, zolang de afbouw rustig en over meerdere jaren plaatsvindt. De hypotheekrenteaftrek staat weer volop in de politieke belangstelling. Partijen als D66 e
Michiel V
3 minuten om te lezen
ING doet een opvallende voorspelling voor de huizenmarkt in 2026
In het kort: ING verwacht dat in 2026 een recordaantal woningen wordt verkocht doordat het aanbod toeneemt en de doorstroming op gang komt. De huizenprijzen blijven stijgen, maar duidelijk minder hard door extra aanbod van voormalige huurwoningen en iets meer keuze voor kopers. De woningmarkt wordt iets toegankelijker voor starters, maar structurele krapte zorgt ervoor dat het een verkopersmarkt blijft. De Nederlandse woningmarkt blijft ook in 2026 volop in beweging. Volgens
Michiel V
5 minuten om te lezen
bottom of page